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[单项选择]办理建设工程抵押，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上。
A. 20%
B. 25%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]留学贷款中，抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的( )。
A. 汽车
B. 房产
C. 股票
D. 信用证
[单项选择]存货抵押权利价值一般按抵押存货评估价或协议价的（）设定，最高不得超过（）。
A. 30%，50%
B. 50%，80%
C. 50%，70%
D. 60%，90%
[单项选择]建设用地设定抵押以后，（）。
A. 该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B. 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C. 处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
D. 抵押人不得在该土地上新增建筑物
E. 经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产
[单项选择]对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[判断题]他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
[单项选择]下列财产或权利中，不得设定抵押的是( )
A. 建设用地使用权
B. 专利权
C. 家用小轿车
D. 私有房屋
[单项选择]用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人( )在权利存续期限内设定抵押权。
A. 不可以
B. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是
A. 家庭经营的土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 土地所有权
[单项选择]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。
A. 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C. 通过转让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
[单项选择]以在建工程抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值（）%。
A. 50
B. 60
C. 65
D. 70
[多项选择]建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的是（）。
A. 施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
B. 施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出
C. 施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
D. 施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价
E. 施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除
[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[单项选择]下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。
A. 公共福利建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 列入文物保护的建筑用地使用权
D. 权属有争议的土地
[单项选择]抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的( )。
A. 自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人
B. 自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产
C. 自然孳息和法定孳息均归抵押人
D. 自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人
