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[单项选择]从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过( )活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 物业管理
B. 出租
C. 出售
D. 再投资
[单项选择]从( )形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 实物
C. 整体
D. 部分
[单项选择]从货币形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋( )获得一定量的货币收入。
A. 出租
B. 出售
C. 闲置
D. 出租或出售
[单项选择]房地产投资的( )特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级
[单项选择]房地产投资的（）优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。
A. 能抵消通货膨胀的影响
B. 相对较高的收益水平
C. 提高投资者的资信等级
D. 易于获得金融机构的支持
[单项选择]外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，投资者以实物、工业产权等出资的，应当自营业执照颁发之日起（ ）内缴清。
A. 3个月
B. 12个月
C. 6个月
D. 1个月
[多项选择]不论开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于置业投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产生产销售价格
B. 未来租金水平和房屋空置率的变化
C. 物业毁损造成的损失
D. 资本化率的变化
E. 物业转售收入
[单项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[多项选择]从长期投资的角度出发，置业投资者希望获得( )四个方面的利益。
A. 收益
B. 保值
C. 抵押
D. 增值
E. 消费
[单项选择]某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本600万美元，其中外国投资者以实物出资120万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的是( )。
A. 外国投资者应自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内缴清出资
B. 外国投资者应自外商投资企业营业执照颁发之日起6个月内缴清出资
C. 外国投资者应自外商投资企业营业执照颁发之日起12个月内缴清出资
D. 外国投资者应自外商投资企业营业执照颁发之日起3年内缴清出资
[单项选择]在收到实物资产投资时的会计处理中，如果投资者以材料物资、房屋或机器设备等实物资产对寿险公司投资，则寿险公司入账的价格依据是（）。
①市价
②合同协议价
③未来出售价
④购入成本价
⑤评估确认价
A. ①②⑤
B. ②③④
C. ③④⑤
D. ①②④
[多项选择]不论开发投资，还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产市场销售价格
B. 开发建设成本
C. 房地产市场吸纳能力
D. 购房者的偏好
E. 购房者的层次
[单项选择]金融机构的资本是投资者投入的现金或实物及其后保留在金融机构的( )。
A. 资金
B. 成本
C. 利润
D. 利息
[单项选择]由于可以将物业抵押，所以置业投资者( )地获得金融机构的支持。
A. 较容易
B. 不容易
C. 比较难于
D. 很难
[单项选择]房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。
A. 信托融资
B. 股票融资
C. 抵押贷款支持证券融资
D. 权益融资
[单项选择]投资者投资实物黄金时需要考虑价外费用，价外费用包括( )。
Ⅰ．安全保管费 Ⅱ．保险费 Ⅲ．运输费 Ⅳ．仓储费 Ⅴ．手续费和鉴定费
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单项选择]地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
A. 不可移动性
B. 寿命周期长
C. 弱流动性
D. 政策影响性
