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[单项选择]投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值( )该物业的市场价格。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 等于
D. 小于
[单项选择]物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。
A. 能够保值和增值
B. 受通货膨胀的影响
C. 贷款利率较低
D. 经营成本较低
[单项选择]按投资主体分类，私人投资者创办的物业管理企业为( )。
A. 合营物业管理企业
B. 集体所有制物业管理企业
C. 股份制物业管理企业
D. 民营物业管理企业
[单项选择]( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 投资于房地产投资信托基金
B. 住房抵押贷款证券化
C. 间接投资于房地产企业债券
D. 房地产抵押担保
[单项选择]所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 房地产企业债券
B. 个人住房抵押贷款
C. 房地产企业抵押贷款
D. 金融机构长期融资
[单项选择]( )是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 间接投资于房地产企业债券
B. 房地产抵押担保
C. 住房抵押贷款证券化
D. 投资于金融证券
[单项选择]按投资主体分类，法人与法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为( )。
A. 全民所有制物业管理企业
B. 集体所有制物业管理企业
C. 股份制物业管理企业
D. 民营物业管理企业
[单项选择]( )是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
A. 个人质押贷款
B. 个人抵押贷款
C. 个人抵押授信贷款
D. 个人信用贷款
[单项选择]相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
[单项选择]( )是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
A. 个人质押贷款
B. 个人抵押贷款
C. 个人抵押授信贷款
D. 个人信用贷款
[单项选择]如果所有的投资者对某一物业未来收益能力等方面都做相同的假设，也面临相同的环境状况，则投资价值与市场价值之间存在的关系是( )。
A. 投资价值＝市场价值
B. 投资价值＞市场价值
C. 投资价值＜市场价值
D. 任何情况下，投资价值≠市场价值
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条什
C. 物质基础
D. 物质载体
[判断题]由于分级基金A端的投资者结构多为长线资金，所以当在市场震荡或者熊市中，分级基金B端投资者的退场对A端形成的需求最终可能对A端的价格形成拉升。
