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[单项选择]房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和( )等他项权利的登记。
A. 房地产使用权
B. 房屋租赁权
C. 房地产所有权
D. 房地产典权
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]某房地产权利人，因将所持有的房地产进行抵押贷款，应进行( )权属登记。
A. 变更
B. 转移
C. 他项
D. 债务
[填空题]房屋典权是典权人支付典价，占有出典人的房屋，并对其进行（）、（）、（）的权利。
[单项选择]已登记的抵押权不能对抗的权利是( )。
A. 执行权
B. 留置权
C. 租赁权
D. 质权
[单项选择]以( )财产做抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
A. 建设用地使用权
B. 正在建造的船舶和航空器
C. 交通运输设备
D. 半成品
[判断题]典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。
[单项选择]下列财产作为抵押物时，( )应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
A. 交通运输工具
B. 原材料
C. 正在建造的建筑物
D. 生产设备
[单项选择]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由( )收执。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
[单项选择]破产案件受理后，曾对破产企业某项财产办理抵押登记手续的权利人，对该抵押财产享有( )
A. 取回权
B. 追回权
C. 别除权
D. 抵消权
[单项选择]典权人不能享有的权利是( )。
A. 占有、典物
B. 出租典物
C. 使用典物
D. 转让典物
[判断题]以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，抵押依然无效。
[单项选择]根据《土地登记规则》，土地登记权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A. 15
B. 45
C. 10
D. 20
