更多"[单选题]下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。"的相关试题:
[多选题]以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是()。
A.物业管理服务的无偿性与特约性
B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C.物业管理服务的即时性和无形性
D.物业管理服务的持续性和长期性
E.物业管理服务的公共性和综合性
[多选题]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D.前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E.公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
[多选题]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D.采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[单选题]以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。
A.招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
B.自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
C.招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D.招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权
[多选题]以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。
A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B.招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D.招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
[多选题]《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。
A.前期物业服务合同的订立
B.管理规约的制定
C.物业服务企业的保修责任
D.物业管理用房的配置
E.物业承接验收手续和物业资料的移交
[多选题]下列关于物业管理表述正确的有（ ）。
A.物业管理的内容是保证和发挥物业的使用功能
B.广义的物业管理就是对不动产管理活动的总称
C.物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D.提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理是现阶段我国物业管理政策的基本导向
E.物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能使其保值增值
[多选题]关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。
A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C.资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
D.写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
[多选题]前期物业管理的特点有( )。
A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
B.呈现管理服务的波动状态
C.呈现管理服务的平稳状态
D.经营收支呈现收支平衡的状态
E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础
[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。
A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容
D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
[单选题]下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。
A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B.对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C.物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D.物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定
[多选题]物业管理项目前期运作的内容包括()。
A.工程质量保修
B.管理资源的完善与优化
C.管理制度和服务规范的完善
D.确定物业管理单项服务的分包
E.前期沟通协调
[单选题]以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是( )。
A.适当引入市场化的风险分担机制
B.风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段
C.物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
D.物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
[单选题]前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。
A.首次业主大会会议召开
B.业主大会成立
C.50%业主人住
D.物业服务合同生效
[单选题]关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。
A.新建现售商品房项目在销售前60日完成
B.预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
C.新建物业项目在交付前60日完成
D.新建现售商品房项目在业主人住前90日完成
[多选题]下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。
A.前期物业管理招标人是物业建设单位
B.采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C.前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
D.对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
E.从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标
[单选题]按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于( )个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.2
B.3
C.4
D.5
[多选题]《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、()等物业管理的基本制度。
A.物业承接查验
B.物业服务企业资质管理
C.业主装饰装修
D.住宅专项维修资金
E.物业管理从业人员职业资格
