更多"[多选题]下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。"的相关试题:
[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有( )。
A.招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B.招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C.招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D.招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E.招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少()日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
[简答题]某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班;小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。
问题：
1.若该小区每栋每层正常巡视时间为1分钟，投标物业管理公司每班至少需安排多少个巡视员方能满足招标书中对楼宇公共部位巡视方面的要求?(层与层之间巡视时间忽略不计，要列出计算过程)
2.统一设每月工作天数为30天，如按劳动法规规定，职工平均每月的工作天数为20.83天，每月加班最多不得超过36小时，问每名员工每月最长工作时间是多少小时?小区门岗至少需要安排多少名员工?(要列出计算过程，计算结果取整数)
3.假设监控岗由8名员工运转，而每名员工月基本工资为1500元，投标企业实行综合计算工时制。如不考虑国家法定节日加班费，统一设每月工作天数为30天，按劳动法规规定计算职工基本小时工资的月平均工作天数为21.75天，实行综合计算工时制的超时加班费为职工基本小时工资的1.5倍，那么每名员工每小时超时加班工资是多少?每名员工每月超时加班工作时间是多少?每名员工月实际应得工资额是多少?(要列出计算过程，计算结果保留小数点后两位)
4.若该项目前期物业服务合同期限为3年，物业服务收费中已将建设单位无偿提供的开办固定资产折旧(固定资产折旧年限为5年)计入成本，则每年固定资产折旧为多少?如前期物业管理公司合同到期后未被该小区成立的业主大会续聘，前期物业管理公司如何处理建设单位为开办无偿提供的固定资产及其折旧?
[单选题]《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
[单选题]根据《招标投标法》的规定，下列关于委托招标形式的表述中不正确的是( )。
A.招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜
B.任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构
C.招标人和招标代理机构的关系是委托代理关系
D.为了规范招标代理书面合同，财政部专门制定了《项目招标代理合同示范文本》
[单选题]关于工程设计招标评标原则的表述中，不正确的是（ ）。
A.评标时过分追求投标价的高低
B.评标时评标委员更多关注于所提供方案的技术先进性
C.评标时评标委员更多关注于所达到的技术指标、方案的合理性
D.评标时评标委员更多关注于对工程项目投资效应的影响等方面的因素
[多选题]下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。
A.无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求）
B.对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
C.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
D.以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E.不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。
A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容
D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
[单选题]符合前期物业管理招标原则的是()。
A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同的叙述不正确的是( )。
A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B.投标有效期应当在招标文件中载明
C.招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D.招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
[单选题]下列有关早期介入和前期物业管理的描述，不正确的是()。
A.早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
B.前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
C.前期物业管理服务的对象是施工单位
D.早期介入服务的对象是建设单位
[单选题]在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当地招标文件要求提交投标文件截止时间至少()日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A.15
B.20
C.30
D.60
[单选题]下列关于依法必须进行招标的项目招标方式的表述中，错误的是（ ）。
A.国有资金占控股或主导地位的项目，应当公开招标
?
B.政府采购货物邀请招标，采购人依法从符合相应资格条件的供应商中选取3家以上供应商，并以投标邀请书的方式邀请其参加投标
A.?
B.招标人对工程及有关的货物、服务可进行总承包招标
C.?
D.对于技术复杂的项目，招标人可分两阶段进行招标
[单选题]根据《招标投标法》，以下关于招标代理的表述正确的有( )。
A.招标代理机构是建设行政主管部门所属的专门负责招标投标代理工作的机构
B.招标代理机构应当具备经国家建设行政主管部门认定的资格条件
C.建设行政主管部门有权为招标人指定招标代理机构
D.所有的招标都必须要委托招标代理机构进行
[单选题]关于设计方案评价原则的表述中，错误的是（ ）。
关于设计方案评价原则的表述中，错误的是（ ）。
A.项目全寿命费用是指项目从投资开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用
B.建设项目设计应尽可能满足眼前或者短时间内的要求
C.经济合理性与技术先进性相结合的原则要求在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
D.项目全寿命费用包括建设过程的工程造价和建成后使用过程发生的使用成本
