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[单选题]’ 年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.2000×70%=1400（万元）
B.（2000-1250）×70%=525（万元）
C.2000×（1-70%）=600（万元）
D.1250×70%=875（万元）
[单选题]† 年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2010 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 3000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.3000×70%
B.（3000-1250）×70%
C.3000×（1-70%）
D.1250×70%
[单选题]（2019年）2018年 5月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009年购入，购买价为 1250万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000万元，成新度折扣率为七成。根据土地增值税法律制度的规定，在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.2000×70%=1400（万元）
B.（2000-1250）×70%=525（万元）
C.2000×（1-70%）=600（万元）
D.1250×70%=875（万元）
[单选题]位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元，发生房地产开发成本2600万元，其中装修费用600万元；利息支出80万元（能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得销售收入4500万元；剩余的建筑面积对外出租，当年取得租金收入300万元。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为4%，可以扣除的与转让房地产有关的税金为243万元。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计数为（ ）万元。
A.2323
B.2635
C.2723
D.3135
[不定项选择题]甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。
对于出售的商业物业，估价师找到了以下四个交易实例，可以作为可比实例的有（ ）。
A.2017年1月，临街的一层商铺一套，面积50平方米
B.2015年5月成交的一百货大楼，一层
C.该综合体一道之隔的某花园小区底商一套，上月成交价9000元/平方米
D.2017年3月，另一商业中心的城市综合体商业店铺一层
[简答题]甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。
请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？
[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2009 年 12 月完工， 2010 年 1 月办妥（竣工）验收手续， 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。
A.2009年12月
B.2010年1月
C.2010年2月
D.2010年4月
[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2019 年 12 月完工，2020 年 1 月办妥竣工验收手续， 2020 年 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。
A.2019年12月
B.2020年1月
C.2020年2月
D.2020年4月
[单选题]‖ 年甲公司与乙公司签订股权转让协议，甲公司将所持丙公司 30% 的股权转让给乙公司。 2017 年丙公司股东大会审议通过股权转让协议； 2018 年完成股权变更手续； 2019 年乙公司付讫股权转让价款。甲公司该股权转让企业所得税收入确认的年度是（ ）。
A.2016 年
B.2017 年
C.2018 年
D.2019 年
[单选题]（2010年）甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2009年 12月完工， 2010年 1月办妥（竣工）验收手续， 4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。
A.2009年12月
B.2010年1月
C.2010年2月
D.2010年4月
[简答题]甲公司拥有一个销售门店，2×18年3月31日，甲公司与乙公司签订转让协议，将该门店整体转让，转让初定价格为1300万元。
假设该门店满足划分为持有待售类别的条件，但不符合终止经营的定义。
相关资料如下：
（1）该门店净资产包括应收账款、库存商品、固定资产、无形资产、商誉和应付账款。
①2×18年3月31日，应收账款余额为100万元，未计提坏账准备。
②2×18年3月31日库存商品账面余额为500万元，存货跌价准备10万元。
③2×18年1月1日，固定资产原价为1000万元，已提折旧200万元，至2×18年3月31日还应计提折旧50万元，未计提减值准备。
④2×18年1月1日，无形资产原价为500万元，已累计摊销100万元，已提减值准备200万元，至2×18年3月31日还应摊销20万元。
⑤2×18年3月31日，商誉账面价值为100万元，此前未计提减值准备。
⑥2×18年3月31日，应付账款账面价值为150万元。
（2）2×18年3月31日，该门店的公允价值为1300万元，甲公司预计为转让门店还需支付律师和注册会计师专业咨询费共计10万元。
假设甲公司不存在其他持有待售的非流动资产或处置组。
（3）2×18年6月30日，该门店尚未完成转让。乙公司在对门店进行检查时发现一些资产轻微破损，甲公司同意修理，预计修理用为1万元，甲公司还将律师和注册会计师咨询费预计金额调整至11万元。
当日，门店处置组整体的公允价值为1310万元。
（4）2×18年7月15日，该门店完成转让，甲公司以银行存款支付维修费用1．2万元，律师和注册会计师咨询费10．8万元，乙公司以银行存款支付所有转让价款1308万元。
假定：
（1）固定资产和无形资产均用于管理用途；
（2）不考虑其他相关税费的影响；
要求：
（1）编制甲公司2×18年3月31日固定资产计提折旧和无形资产摊销的会计分录。
（2）编制将销售门店划分为持有待售时的会计分录。
（3）计算甲公司销售门店划分为持有待售时应计提的减值准备，并编制相关会计分录。
（4）编制2×18年6月30日与持有待售资产减值准备相关的会计分录。
（5）编制甲公司2×18年7月15日转让销售门店的会计分录。
[单选题]‖年甲公司与乙公司签订股权转让协议，甲公司将所持丙公司30%的股权转让给乙公司。2017年丙公司股东大会审议通过股权转让协议;2018年完成股权变更手续:2019年乙公司付讫股权转让价款。甲公司该股权转让企业所得税收入确认的年度是()。
A.2016年
B.2017年
C.2018年
D.2019年
[单选题]（2019年）2016年甲公司与乙公司签订股权转让协议，甲公司将所持丙公司30%的股权转让给乙公司。2017年丙公司股东大会审议通过股权转让协议；2018年完成股权变更手续；2019年乙公司付讫股权转让价款。甲公司该股权转让企业所得税收入确认的年度是（）。
A.2016年
B.2017年
C.2018年
D.2019年
[单选题] 年4月1日，甲公司将其厂房无偿转让给乙公司，导致甲公司的债权人丙公司无法实现债权，丙公司于2009年1月1日才得知该情况，则丙公司撤销权的截止日期为（）。
A.2010年4月1日
B.2011年1月1日
C.2009年4月1日
D.2010年1月1日
