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[简答题]甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合楼六层的部分办公用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。 请问:两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?

热门试题:

[单选题]针对高压新装、增容,对于“两高”及其他特殊客户、按照国家要求,加验()等证照资料。
A.环评报告
B.项目可研报告
C.能评报告
D.安全许可证
[单项选择]分析项目建设施工和生产运营对环境所造成的破坏因素,预测其破坏程度,不属于此方面的是 ( )。
A. 对临时设施的破坏
B. 对森林、草地植被的破坏,如引起土壤的退化、水土流失等
C. 对地形、地貌等自然环境的破坏
D. 对社会环境、文物古迹、风景名胜区、水源保护区的破坏
[单选题] 根据税收征收管理法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税担保方式的是()。
A. 质押
B. 扣押
C. 保证
D. 抵押
[判断题]降低封闭区域两端的压差可以减少老采空区瓦斯涌出。()
A.正确
B.错误
[单项选择]我国的房地产权属登记,是指由()针对房地产权利人的申请,对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。
A. 房地产开发商
B. 人民政府
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 中华人民共和国国土资源部
[单选题]29患者,女性,23岁,在工厂干活时手部被锈铁钉刺伤,急诊于3%过氧化氢冲洗伤口。为中和游
离毒素,医嘱予破伤风抗毒素注射。破伤风抗毒素皮试液浓度是( )
A. 15U/ml
B. 25U/ml
C. 50U/ml
D. 150U/ml
E. 250U/ml
[单项选择]关于麻疹下列说法正确的是()
A. 潜伏期14-21天
B. 口腔颊粘膜有柯氏斑
C. 无色素沉着
D. 有杨梅舌
[单项选择]在箭线图示法(ADM)中,()不消耗时间或资源。
A. 节点
B. 活动
C. 有闲要素
D. 箭线
[判断题]工伤保险基金应当留有一定比例的储备金,用于统筹地区重大事故的工伤保险待遇支付。
[多选题]无法直接验电的设备,通过等指示信号的变化来确认。确认时,应有两个及以上的指示信号,且所有指示信号均已同时发生对应变化,才能确认该设备已无电。
A.设备的机械指示位置
B.电气指示
C.带电装置
D.仪表及各种遥测、遥信
[单选题]各参与方在要求时限内处理完毕异议工单并回复客户仍存异议的由各( )进行判定。
A.省级稽核管理单位
B.收费公路经营管理单位
C.部中心
D.发行服务机构
[判断题]胆虽属六腑之一,但不与外界直接相通。
[多项选择]()是EVDO演进路线出现过的协议标准。
A. cdma2000EVDORev0
B. cdma2000EVDORev1
C. cdma2000EVDORevA
D. cdma2000EVDORevB
E. UMB
[单项选择]施工时可用哪些措施减小顶推施工时产生的内力()
A. 加设临时墩
B. 增设千斤顶
C. 设置滑移装置
D. 设置前导梁
E. 加设顶推点
[单选题]根据《国家电网公司输变电工程 设计变更与现场签证管理办法》(2017版)的规定,设计变更是指工程()期间内,因设计或非设计原因引起的对初步设计文件或施工图设计文件的改变。设计变更是指工程实施过程中因设计或非设计原因引起的对施工图设计文件的改变。”
A.A、立项批复至工程竣工投产
B.B、工程实施
C.C、可研批复至工程竣工投产
D.D、初设批复至工程竣工
[判断题]API是指流程机器人
A.正确
B.错误
[单项选择]胆囊癌()。
A. 胆囊肿大,Murphy征阳性
B. 胆囊肿大,无触痛
C. 胆囊不大,坚硬
D. 胆囊肿大,肝大结节感
E. 胆囊肿大,黄疸,十二指肠反流征
[单项选择]下列有关受精作用的叙述中,不正确的是()
A. 受精作用包括精子和卵细胞的相互识别和融合
B. 受精卵中的遗传物质一半来自精子
C. 受精卵中的核物质一半来自父方,一半来自母方
D. 受精卵中的染色体数与本物种体细胞的染色体数一致
[单选题]PDM-5个人剂量计测量射线种类 ( ) 射线。
A.γ
B.β
C.α
D.α、β、γ
[多项选择]根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定,下列各项中,可以申请开立专用存款账户的是( )。
A. 基本建设资金
B. 财政预算外资金
C. 证券交易结算资金
D. 单位银行卡备用金
[单项选择]统一建模语言(UML)是一种常用于数据库应用系统设计和开发的可视化建模语言。关于UML,下列说法错误的是()。
A. UML中的视图是由一个或多个图组成的,一个图是系统模型中的某个侧面的展示
B. 用例图、顺序图和状态图都是UML的行为视图,用于描述系统的功能和活动
C. 类图和对象图都是UML的结构视图,用于描述系统在某个时间的静态结构
D. 在用例图中,与系统交互的人和其它实体都可以成为系统的角色
[单选题]钢丝绳使用后应及时除去污物;( )浸油一次,并存放在通风干燥处。对出现润滑剂已发干或变质现象的局部绳段应特别注意保养。
A.每周
B.每月
C.每年
D.每两年
[单项选择]施工技术资料应有()签署的意见或监理单位对认证项目的认证记录。
A. 项目部
B. 设计单位
C. 建设单位
D. 质量监督部门
[单项选择]关于医德评价,错误的是()
A. 医德评价的主体有两种:他人和自己
B. 进行医德评价的标准依据每个人不同而不同
C. 进行医德评价不能只看行为的客观效果
D. 医德评价是医德原则和规范转化为医务人员行为的中介和桥梁
E. 医德评价的方式有社会舆论、内心信念和传统习俗
[单项选择]适用于运行速度在2.5m/s以下电梯的减速器为( )。
A. 蜗杆蜗轮式减速器
B. 双蜗杆减速器
C. 直齿轮式减速器
D. 无齿轮减速器
[单项选择]如果朋友约好了一起出去郊游,一个朋友临时有事去不了,我会:()。
A. 很生气,决定下次不再邀请他(她)
B. 认为他(她)一定有急事,不行就下次再一起去吧
C. 觉得遗憾
D. 觉得无所谓,什么都不想
[单项选择]我国《刑法》规定()企业、事业单位的职工由于不服从管理,违反规章制度,或者强令工人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故,或者造成其他严重后果的,处()以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处3年以上7年以下有期徒刑
A. 1年
B. 2年
C. 3年
[多选题]多选题:下列选项中关于发车信号的灯旗及徒手显示正确的是( )。
A.展开的绿色信号旗
B.绿色灯光上弧线向列车方面作圆形转动
C.单臂上弧线向列车方面作圆形转动
D.单臂顺时针作圆形转动
[单项选择]石材幕墙的石板,厚度不应小于( )mm,为满足等强度计算要求,火烧石板的厚度应比抛光石板厚3mm。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[多选题]对拆除工程施工的区域,应设置( )及( ),严禁无关人员进入施工区域。( )
A.硬质封闭围挡
B.围栏设施
C.安全警示标志
D.安全标牌
[简答题]PMI监督哪些轨旁设备?PMI负责什么?
[单项选择]早晨因咳嗽和打喷嚏引起的头痛,提示可能是( )
A. 脑血管意外
B. 脑肿瘤
C. 脑膜炎
D. 动脉瘤
E. 颈动脉病变或损伤
[简答题]使用化学消毒灭菌剂浸泡物品时应注意哪些事项?
[单项选择]教师职业道德基本原则对整个教师体系中的一切具体规范和范畴都具有约束力。是评价教师道德行为的最高道德准则。这反映的是教师职业道德基本原则的哪个作用?()
A. 指导作用
B. 统帅作用
C. 裁决作用
D. 约束作用
[多项选择]在证券组合理论中,投资者的共同偏好规则是指( )。
A. 投资者总是选择期望收益率高的组合
B. 投资者总是选择估计期望率方差小的组合
C. 如果两种证券组和具有相同的期望收益率和不同的收益率方差,那么投资者会选择方差较小的组合
D. 如果两种证券组合具有不同的期望收益率和相同的收益率方差,那么投资者会选择收益率高的组合
[多选题]依据《电力安全工作规程(电力线路部分)》,许可工作可采用下列命令方式:( )。
A.电话下达
B.当面下达
C.派人送达
D.传真下达
[单项选择]屈曲型肱骨髁上骨折病人的骨折远端有()
A. 前上方移位
B. 后上方移位
C. 内收外旋移位
D. 掌侧和尺侧移位
E. 背侧和桡侧移位
[单项选择]甲电脑公司与乙签订了一份电脑购销合同,由甲电脑公司向乙出售20台电脑,合同约定由乙自行提货负责运输。在提货过程中,由于甲电脑公司装运工的疏忽,实际装运了21台电脑。在运输过程中,恰逢雨天路滑,车辆倾覆,货物灭失。此时甲电脑公司发现装货有误,遂通知乙返还。下列表述正确的是:( )
A. 乙应当返还多装的1台电脑
B. 电脑的灭失,全部由甲电脑公司承担
C. 电脑的灭失,20台电脑由乙承担,1台由甲电脑公司承担
D. 电脑的灭失,全部由乙承担
[填空题]轨道检查仪每半年(或累计运行里程达到1000km)应检定( )。
[单项选择]

A hundred years ago, the game we now call football did not exist. American football started during a game between two colleges. The teams had got together to play what they called "football", but each team played by different roles. One team played what we now call soccer. The other played what we now call rugby (橄榄球) .
Both games had been invented a thousand years before. In the first kind of football game ever played, all the men from one village tried to kick a ball into another village. The men of the second village tried to kick the ball into the first. Hundreds of people joined in, running everywhere, running crops and knocking down fences. In time, people agreed on some rules to keep order, but many rules were left open to change. Different rules developed in different places.
When the two colleges met to play football, each followed its own rules. They mixed the games together and invented a new game. A hundred years later we call that game Ameri
A. American football might develop in different places.
B. American football is supposed to be changeable.
C. American football will have its own rules.
D. American football might see changes in the years to come.

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