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[单选题]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( )。
A.参加业主大会,参与重大事项的决策
B.监督业主委员会规范运作
C.监督物业服务企业履行服务合同
D.配合政府主管部门加强行政监管
[单选题]业主转让住宅专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A.一并转让
B.分别转让
C.同时转让
D.不能转让
[单选题]高层建筑共有部分消防安全由全体业主( ),专有部分消防安全由相关业主( )。
A.共同负责共同负责
B.共同负责各自负责
C.各自负责各自负责
D.各自负责共同负责
[多选题]小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，以下由业主决定的事项有（ ）。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者要换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[多选题]小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有( )。(1分)
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者要换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[单选题]关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法,正确的是( )。
A.业主享有权利、承担义务,不履行义务的前提是放弃权利
B.业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C.业主可以根据需要调整建设规划,改变绿地、道路、停车位等布局
D.业主专有部分出租时,可以一并转让共有权和共同管理权
[单选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A.应受到一定限制
B.应受到极大限制
C.应受到相邻业主的限制;
D.应受到全体业主的限制
[判断题][判断题]业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;可以放弃权利为由不履行义务。
A.正确
B.错误
[判断题] 根据《民法典-物权法篇》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；放弃权利的同时即不再承担相应义务。
A.正确
B.错误
[单选题]建筑物区分所有权是一种集合权,包括区分所有建筑的专有权,共有权以及( )。
A.相邻权
B.共同收益权
C.共用权
D.共同管理权
[单选题]业主对共有部分行使权利、承担义务,除应当遵守物权法及相关法律、法规外,还应当依据( )。
A.管理规约
B.业主大会议事规则
C.专项委托合同
D.业主委员会决议
[判断题]高层公共建筑消防设施的维修、更新、改造的费用，由业主、使用人按照有关法律规定承担，共有部分按照专有部分建筑面积所占比例承担
A.正确
B.错误
