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[多选题] 以下关于物业租赁的说法正确的是( )。
A.百分比租金通常也称为超额租金,常用于居住物业租赁。
B.毛租租金要求承租人除了支付规定的租金外,还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。
C.净租是最常见、最简单的一种租金形式。承租人按期支付一笔固定的租金,出租人负责支付源于物业的其他所有费用。
D.非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁等。
E.当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限作出规定,
作为其获得最低租金收入的保障。
[多选题] 以下关于物业租赁管理模式的说法正确的是( )。
A.在物业服务委托模式下,租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。
B.在出租转租模式下,业主不负责具体的物业租赁工作,所获取的利润是扣除代理佣金后的全部租金收人,但要承担一定的市场风险。
C.出租代理模式下,物业服务企业需要承担一定的风险,但较之包租转租模式,所承的担风险比较小
D.常见的物业租赁管理模式有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。
E.在租赁市场不景气或不易把握,或物业租赁非主营业务时,业主通常选择包租转租模式,将租赁市场风险转移。
[单选题]以下关于物业管理概念的说法中,正确的是( )。
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[单选题]关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A.前期物业服务合同可以约定期限
B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同
C.前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D.前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[单选题]单选题关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A前期物业服务合同可以约定期限
B前期物业服务合同是建设单位与物业服c务企业签订的合同
C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[单选题]下列关于物业管理信息系统的特征说法错误的是( )
A. 集成性
B. 交互性
C. 动态性
D.及时性
[单选题]关于物业管理的说法,正确的是( )。
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修.养护.管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]关于物业服务集成商的缺点,以下说法错误的是( )。
A.对交易双方的专业能力要求较高
B.业主监管物业服务企业的成本较高
C.难以取得超额利润和实现快速增长
D.财务收支不透明
[单选题] 某份物业租赁合同上约定一商铺租期25年,关于该合同说法正确的是( )。
A.合同有效
B.合同无效
C.租期条款无效,其余有效,该合同应为不定期租赁合同
D.租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
[单选题]以下关于物业管理的说法中,正确的是( )。
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[单选题]依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列描述不正确的是
A.物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B.物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
D.物业服务合同是物业管理活动的基础
[单选题]下列关于大数据与物业服务企业内部运营说法错误的是( )。
A.优化企业商务网站
B.改进企业内部管理
C.减少供应链效率
D.改善客户服务
[单选题]下列关于现代信息技术的应用和物业服务企业的关系说法错误的是( )。
A.帮助物业服务企业创造新的商业模式
B.又可以改变管理服务方式
C.降低管理服务成本
D.提升物业管理费收费标准
[单选题]下面关于公寓、别墅物业经营管理服务对象的特点,说法错误的是( )。
A.客户相对稳定
B.需求多样、层次高
C.服务品质要求高
D.市场化程度较低
[单选题]关于物业服务合同的说法正确的是( )。
A.物业服务合同中对建筑物及业主的管理具有与行政管理活动同样的性质
B.物业服务合同性质上属于委托合同
C.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据
D.物业服务合同属于行政合同的范畴
