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[多选题] 关于物业服务合同与前期物业服务合同的区别说法正确的是( )。
A.订立合同的当事人不同。
B.物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务人;前期物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务人。
C.合同期限不同
D.前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止。
E.前期物业服务合同期限则由订立合同双方约定,具有期限相对明确、稳定等
特点
[单选题]单选题关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A前期物业服务合同可以约定期限
B前期物业服务合同是建设单位与物业服c务企业签订的合同
C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[多选题] 《民法典》关于物业服务合同终止的说法,正确的是( )。
A.物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务合同终止
B.物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会
C.物业服务合同终止的,决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
D.物业服务合同终止,原物业服务人不配合移交的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
E.物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以
请求业主支付该期间的物业费。
[多选题]以下关于前期物业服务合同的说法中,正确的有( )。
A.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同效的,前期物业服务合同自然终止
B.前期物业服务合同不是要式合同
C.前期物业服务合同可以约定期限
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
[单选题]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是()。
A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D.单个业主可与物业服务企业协商,将特约服务作为物业服务合同的补充条款
[多选题] 关于前期物业服务合同的签订,说法正确的是( )。
A.前期物业服务合同应当对业主自有物业专有部分的承接查验作出明确约定。
B.应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主。
C.对于由业主支付的费用部分,则应当注意是否符合国家法律法规的要求,并应当在物业销售前予以明示或约定。
D.有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。
E.前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影
响,合同的期限具有不确定性。
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[单选题]单选题前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A届满时终止
B终止
C继续执行,新的物业服务合同无效
D和新的物业服务合同并行执行
[多选题]前期物业服务合同和物业服务合同两者的区别有( )
A. 签订合同的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同属于无固定期限合同
D. 前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的区别有( )。
A.签订主体不同
B.合同的内容不同
C.存在阶段不同
D.履行期限不同
E.收费方式不同
[单选题] 某份物业租赁合同上约定一商铺租期25年,关于该合同说法正确的是( )。
A.合同有效
B.合同无效
C.租期条款无效,其余有效,该合同应为不定期租赁合同
D.租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
[多选题]根据《物业管理条例》,前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A.签订合同的主体不同
B.合同终止条件不同
C.前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
D.前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
[多选题]【多选题】物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于( ):
A.订立合同的当事人不同
B.服务内容不同
C.合同期限不同
D.服务费用不同
[多选题]【多选题】与前期物业服务合同相比,物业服务合同具有( )等特点。
A.合同期长
B.期限明确
C.服务费用高
D.稳定性强
[单选题]单选题新建物业接管验收移交双方应签订的合同是( )。
A物业服务合同
B物业管理合同
C前期物业服务合同
D前期物业管理合同
[单选题]单选题如果前期物业服务合同的期限未满,但( ),则前期物业服务合同终止。
A.建设单位已将物业全部售出
B.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效
C.业主不满物业服务企业的服务,纷纷拒绝交纳物业服务费
D.业主按照法定程序成立了业主大会筹备组
