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[单项选择]为了保持物业净运营收益的( )，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。
A. 稳定性
B. 收益性
C. 准确性
D. 可能性
[单项选择]物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的( )产生影响。
A. 财务收益和市场价值
B. 投资收益和企业价值
C. 潜在收益和销售价值
D. 净运营收益和资本价值
[单项选择]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的( )。
A. 抵押贷款还本付息
B. 净运营收益
C. 税前现金流
D. 税后现金流
[单项选择]用于物业更新改造的准备金可以取( )或年净运营收益的一个百分比。
A. 运营费用
B. 有效毛租金收入
C. 潜在毛租金收入
D. 抵押贷款还本付息
[判断题]找平层施工质量的好坏，直接关系到防水层质量的好坏。( )
[简答题]由于文档的质量好坏直接关系到信息系统质量的好坏，所以文档编制工作是信息系统开发工作的重要组成部分。 根据你实际参与开发的经验论述下列三个问题：
(1)简要叙述你参与开发的信息系统的概要和你所担任的工作。
(2)具体叙述你参与开发的信息系统的文档编制的情况，包括编制了哪些文档，为了提高文档编制的效率和质量，采用了哪些文档编制方法和工具在文档编制过程中你遇到了哪些问题为了解决这些问题，你采取过哪些措施
(3)简要叙述你所采取的措施的效果如何你现在认为还有哪些需要改进的地方，以及如何改进
[单项选择]净运营收益的计算公式为( )。
A. 净运营收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入
B. 净运营收益=有效毛收入－运营费用
C. 净运营收益=有效毛收入－运营费用－准备金
D. 净运营收益=潜在毛租金收入－运营费用
[单项选择]评价耦合剂的质量好坏，主要观察（）
A. 透明度
B. 色泽
C. 黏滞性
D. 保湿性及杂质
E. 以上均是
[多项选择]物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为( )两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。
A. 新建物业的承接查验
B. 物业服务机构更迭时的承接查验
C. 竣工验收阶段的承接查验
D. 物业入住阶段的承接查验
E. 物业试运行与正式接管
[单项选择]物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。
A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业
[判断题]净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( )
[判断题]在烹调菜肴时，火力的大小与原料的质量是决定菜肴质量好坏的一个重要关键。
[单项选择]药学服务质量的好坏直接关系到
A. 人民群众的健康
B. 患者的治疗
C. 药师的职业形象
D. 药师的社会地位
E. 药师的收入
[判断题]结构装配质量的好坏直接影响着焊接及产品质量。( )
[单项选择]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。
A. 538.55
B. 542.56
C. 523.75
D. 562.34
