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[单项选择]在对多期收益率进行衡量和比较时，（）可以准确地衡量基金过往的实际收益情况，因此，常用于对基金过往收益率的衡量上。
A. 算术平均收益率
B. 移动加权平均收益率
C. 几何平均收益率
D. 时间加权平均收益率
[单项选择]净运营收益的计算公式为( )。
A. 净运营收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入
B. 净运营收益=有效毛收入－运营费用
C. 净运营收益=有效毛收入－运营费用－准备金
D. 净运营收益=潜在毛租金收入－运营费用
[判断题]净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( )
[判断题]通过每股收益无差别点分析，我们可以准确地确定一个公司业已存在的财务杠杆、每股收益、资本成本与企业价值之间的关系。 ( )
[判断题]在实际应用中，债券到期收益率并不能准确地衡量债券的实际回报率。
[单项选择]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的( )。
A. 抵押贷款还本付息
B. 净运营收益
C. 税前现金流
D. 税后现金流
[单项选择]用于物业更新改造的准备金可以取( )或年净运营收益的一个百分比。
A. 运营费用
B. 有效毛租金收入
C. 潜在毛租金收入
D. 抵押贷款还本付息
[单项选择]（）完成质量的好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。
A. 支出的分配
B. 现金流和成本管理
C. 日常维修和维护
D. 设施设备管理
[单项选择]
选择语言材料是为了使我们说的话、写的文章具有准确性，就是为了能够把客观事物在我们头脑里的反映准确地表达出来。不仅准确，并且富有表现力，这是我们选择语言材料最根本的考虑。
本段支持的主要观点是（）。
A. 写文章时应注意语言的准确性
B. 语言材料是语言表达最重要的要素
C. 语言应该富有表现力
D. 语言应客观地表现我们头脑中的意思
[判断题]收益性支出是指所发生的仅为了取得本期收益而与其他会计期间的收益无关的支出。( )
[单项选择]房地产寿命中，( )是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
A. 经济寿命
B. 自然寿命
C. 技术寿命
D. 物理寿命
[判断题]市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例 ( )
[判断题]企业年金是指企业依法制定的企业年金计划筹集的资金及其投资运营收益形成的企业补充养老保险基金（）
