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[单选题]已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为( )。
A.6%
B.7%
C.7.5%
D.6.5%

参考答案:B
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况,要求在已知不同年限价格的前提下,求解报酬率。根据计算公式求解的话,需解高次方程,计算非常复杂。所以,此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为 从以上可以看出,两者的每年净收益相同,所以7%为正确答案。

热门试题:

第1题: [单项选择]三段污水处理流程中,自然除油罐的除油效率较高,一般情况下可将含油污水中的含油量由5000mg/L降到()mg/L以下。
A. 10
B. 500
C. 1000
D. 10000
参考答案:B

第2题: [单项选择]
通常所说的肺内肿块性病灶,直径应()
A. ≥2cm
B. ≥4cm
C. ≥6cm
D. ≥7cm
E. ≥8cm
参考答案:B

第3题: [单项选择]
阶级和阶级斗争现象是()。
A. 人类社会的普遍现象
B. 资本主义社会的特有现象
C. 阶级社会的普遍现象
D. 一切社会的永恒现象
参考答案:C

第4题:
[判断题]当ZD6道岔因故不能转换到底时,经过13秒后将自动切断电机电路。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [多项选择]
脂溶性药物应选择的基质为
A. 甘油明胶
B. 聚乙二醇
C. S-40
D. 可可豆脂
E. 半合成椰油脂
参考答案:A,B,C

第6题: [单项选择]
能够干扰钙吸收的膳食成分是
A. 维生素C
B. 枸橼酸
C. 赖氨酸
D. 植酸
E. 乳酸
参考答案:D

第7题:
[判断题]凡影响行车、人身安全的施工和维修作业及发生线路故障地点,均应设置防护。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]常用的试块按照使用性质可分为( )。
A.标准试块
B.对比试块
C.专用试块
D.以上都是
参考答案:D


第9题: [单项选择]
肌筋膜痛综合征的治疗不包括()
A. 手术
B. 非类固醇抗炎药
C. 扳机点注射
D. 物理治疗因子
E. 指导家庭训练
参考答案:A

第10题:
[简答题]一百年来,我们党坚持解放思想和实事求是相统一、培元固本和守正创新相统一,不断开辟马克思主义新境界,产生了(____)重要思想、科学发展观,产生了新时代中国特色社会主义思想,为党和人民事业发展提供了科学理论指导。
参考答案:毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”


第11题:
[判断题]消防控制室值班人员在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况应进行 详细的记录。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[多选题]熔断器保护的选择性要求后级的被保护对象发生短路时,描述错误的是( )。 ( )
A. 前级应先熔断
B.后级应先熔断
C. 前后级应同时熔断
D. 前后任一级先熔断均可
参考答案:ACD


第13题:
[单选题]( )指硝酸盐被还原成氨和氮的作用。
A.反硝化
B.硝化
C.脱氮
D.上浮
参考答案:A


第14题: [单项选择]
检修发电机、同期调相机,待发电机和同期调相机完全停止后,在其操作把手、按钮和机组的启动装置、励磁装置、同期并车装置、盘车装置的操作把手上悬挂()的标示牌。
A. “禁止合闸,有人工作!”
B. “禁止合闸,线路有人工作!”
C. “禁止分闸!”
D. “在此工作!”
参考答案:A

第15题:
[单选题][单选题] 男性,35岁,因大量失血入院,血压70/50mmHg,心率45次/分,医生以肾上腺素强心升血压的同时还予糖皮质激素治疗,肾上腺激素和糖皮质激素之间的关系是
A.协同作用
B.拮抗作用
C.允许作用
D.相加作用
E.特异作用
参考答案:C
A

第16题:
[多选题]3.360. 以下属于窃电基本手法是( )。
A.用外部电源使电能表倒转
B.串入电阻降压
C.改变电路接法
D.短接电流回路
参考答案:ABCD


第17题:
[单选题]任何一个回路中,各段电压之间的关系符合数学表达式∑IR=ΣE.称为( )
A.基尔霍夫第二定律
B.叠加原理
C.基尔霍夫第一定律
D.戴维南定理
参考答案:A


第18题: [单项选择]
男性,28岁,建筑工人,半小时前上半身被水泥预制板压伤,呼吸困难,体格检查见神志清,血压18/14kPa,脉搏100次/分,呼吸30次/分,两眼结膜充血,颈静脉怒张,前胸皮肤瘀斑,腹软,无压痛,尿常规正常。最可能的诊断是()
A. 早期创伤性休克
B. 皮肤损伤
C. 创伤性窒息
D. 眼外伤
E. 挤压综合征
参考答案:C

第19题:
[单选题]男,33岁,休克病人,血压低,脉搏130次/分,尿量20毫升/小时,选用哪种血管活性药物最适宜
A.多巴胺
B.去甲肾上腺素
C.异丙肾上腺素
D.苯肾上腺素(新福林)
参考答案:A


第20题:
[单选题]省公司人力资源部牵头组织相关人员,对各部门实施员工劳动合同期满续签考核的合法合规情况,每年至少集中检查:( )
A.一次
B.两次
C.三次
D.四次
参考答案:A


第21题:
[判断题]消防员衔级晋升培训,时间一般不少于18天。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[判断题]各专业人员负责定期更新本专业主备调电子版资料和书面资料,电子版资料至少每月同步更新一次。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[判断题]组合式空调机组消声器检查(消声器的清洁与紧固)为季保养的项目
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[单选题]局部剖视图属于(  )。
A.剖视图
B. 剖面图
C. 三视图
D. 左视图
参考答案:A


第25题:
[单选题]在甲县某个体采石场工作的小郝作业时突然摔伤,经医院诊断为旧伤复发所致,小郝自行支付了住院医药费,后小郝与采石场就工伤认定产生纠纷,小郝提出劳动能力鉴定申请。依据《工伤保险条例》的规定,下列有关小郝劳动能力鉴定的说法,正确的是()。
A.小郝应向甲县劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请
B.甲县所在市的劳动能力鉴定委员会的劳动能力鉴定结论为最终结论
C.小郝的父亲不能代小郝提出劳动能力鉴定申请
D.如小郝不服有关部门的鉴定结论,可以再次申请鉴定
参考答案:D


第26题:
[单选题]. 低[电]压:用于配电的交流系统中( )的电压等级。
A.220V以下
B.220V及以下
C.1000V以下
D.1000V及以下
参考答案:D


第27题: [单项选择]
有关口腔炎的护理错误的是()
A. 鼓励患儿多饮水
B. 给予凉的流质食物
C. 可局部给予利多卡因以减轻疼痛
D. 用药后可立即饮水、进食
E. 疱疹性口腔炎的传染性强,应与健康儿隔离
参考答案:D

第28题:
[判断题]自动闭塞区间护轨应安装绝缘装置。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]关于目标管理的说法,错误的是( )。
A.目标管理强调,应通过群体共同参与的方式,制定具体、可行且能客观衡量的目标
B.实施目标管理时,必须自下而上地设定目标,将组织的目标分解为各个相应层次的目标
C.目标管理包括目标具体化、参与决策、限期完成和绩效反馈四个要素
D.目标管理的实施效果有时候并不能符合管理者的期望
参考答案:B
目标管理的基本核心是强调通过群体共同参与制定具体的、可行的而且能够客观衡量的目标。实施目标管理时可以自上而下来设定目标,将组织的目标层层具体化,明确化,分解为各个相应层次(分公司、部门、个体)的目标。目标管理有四个要索:目标具体化、参与决策、限期完成、绩效反馈。目标管理实施的效果有时候并不能符合管理者的期望。

第30题: [多项选择]
根据UCP500,银行在审查单据中,对()不负责任
A. 单据真实性的实质审查
B. 单据有效性的实质审查
C. 货物状况
D. 合同内容
E. 买卖双方资信及履约的情况
参考答案:A,B,C,D,E

第31题:
[单选题]企业职工由于不服管理违反规章制度,或者强令工人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故,造成严重后果的行为是( )。 (单选题)
A.玩忽职守罪
B.过失犯罪
C.重大责任事故罪
D.渎职罪
参考答案:C


第32题:[单选题]
患儿男,18个月。因肺炎入院,住院5天后臀部皮肤潮红,伴有皮疹。该患儿患处皮肤可选用的药物是
A.鱼肝油软膏
B.咪康唑霜
C.甲紫溶液
D.高锰酸钾溶液
E.康复新溶液
参考答案:A
该患儿臀红伴有皮疹,属于重I度,皮肤尚未破溃,应及时更换尿布,保持臀部的清洁干燥为首选,便后用小毛巾擦洗易摩擦刺激臀部患处皮肤,不可取;也不必用红外线灯照射,可用鱼肝油软膏润滑患处皮肤促进恢复。

第33题: [单项选择]
由煤炭行业主管部门制定,用于保护职工人身安全、健康和保障煤矿安全生产的是()。
A. 《煤矿安全规程》
B. 《作业规程》
C. 《操作规程》
参考答案:A

第34题: [单项选择]
制定《保险法》的目的是______,
A. 保护保险活动当事人的合法权益
B. 加强对保险业的监督管理
C. 维护社会经济秩序和社会公共利益
D. 以上都是
参考答案:D

第35题:
[单选题]锚段关节换算系数( )。(1分)
A.0.15
B.0.25
C.0.3
D.0.45
参考答案:B


第36题: [多项选择]
课堂教学策略研究,主要解决学生()方面问题。
A. 爱学
B. 会学
C. 善学
D. 爱玩
参考答案:A, B, C

第37题:
[单选题]如发现捆内整把缺少或把内短少( )以上者,应将原捆、原把票币原样保管,并立即将发现经过及原捆的冠字、号码、封捆时间和封捆员代号送交当地人民银行处理。
A.5张
B.10张
C.20张
D.50张
参考答案:B


第38题:
[判断题]涉及多专业、多班组参与的项目,应由业扩负责人组织客户方或施工方对工作现场进行统一安全交底,明确职责,各专业负责落实相关安全措施和责任。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第39题:
[单选题]“远方修改定值软压板”( )修改。
A.只能在远方在线修改
B.只能在本地
C.既可在远方在线修改,也可在本地
D.不可
参考答案:B


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