第1题: [简答题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？
参考答案:
按照题意，是采用市场法估价，选取了三个比较合适的可比实例，应根据每个可比实例的具体资料，分别做交易情况的调整、交易日期的修正、房地产状况(包括区位、权益、实物状况)的调整，求取每个可比实例在估价对象房地产的交易情况、交易日期、房地产状况下的比准价格，最终求得此出租经营的商业房地产的比准价格。
第2题:
[判断题]银行业金融机构受理涉假冠字号码的查询，对于查询人提供证明材料不完备的查询申请，应当面告知查询人补齐相关材料，不得无故拒绝受理查询申请。（）
A.正确
B.错误
参考答案:A
第3题:
[多选题]高速铁路信号设备维护工作必须严格执行（ ）、“三级施工安全措施”基本安全生产制度和作业纪律。
A.三不动
B.三不离
C.三不放过
D.七严禁
参考答案:ABCD
第4题: [简答题]
面试前需要做什么准备？参考答案:
第一，要调整好自己的心态，保证面试时让对方看到自信、勇气、责任心的一面；
第二，要先了解对方公司需要的是什么样的人，和从事工作的范围；
第三要从别处了解这项工作，其他公司一般是多少工资，以便和对方有谈判的机会；
第四，注意自己的服饰打扮，要按照工作环境和工作要求出发，去改变自己打扮。
第5题:
[单选题]接地装置的接地线应采用2根及以上导体.在不同点与接地体做电气连接.接地体不应采用( ).
A.角钢
B.钢管
C.光面圆钢
D.螺纹钢
参考答案:D
第6题: [填空题]
指出GB./T19001-2000标准中适用于下述情景的某项条款，请将条款号填在横线上。“装配车间的检验员在最终产品检验报告单上签名”适合于这一情景的条款是（）
参考答案:8.2.4
第7题:
[多选题]安全生产工作实行（ ），强化和落实生产经营单位主体责任与政府监管责任。A.管行业必须管安全
B.管业务必须管安全
C.管生产经营必须管安全
参考答案:ABC
第8题:
[单选题] ( 单选题 ) 关于焊接电流的选择,下列说法错误的是( )。A. 电流过小,电弧不稳定,易造成夹渣和未焊透等缺陷
B. 电流过大不会导致飞溅增加
C. 电流过小,导致生产率低
参考答案:B
第9题:
[单选题]不是除氧器给水溶解氧不合格的原因 ( )。A.凝结水温度过低;
B. 抽汽量不足;
C. 补给水含氧量过高;
D. 除氧头排汽阀开度过大;
参考答案:D
第10题:
[判断题].位移观测桩必须预先埋设牢固,内侧应距线路中心不小于2.1m。( )A.正确
B.错误
参考答案:B
第11题:
[单选题]王某的行为应定性为:(单选)A.公安机关办理治安案件,对与案件有关的需要作为证据的物品,可以扣押
B.对被侵害人或者善意第三人合法占有的财产,可以扣押,但应当予以标注
C.与案件无关的物品,不得扣押
D.对扣押的物品,应当会同在场见证人和被扣押物品持有人查点清楚,当场开列清单式二份,由调查人员、见证人和持有人签名或者盖章,一份交给持有人,另一份附卷备查
参考答案:B
第12题: [单项选择]
项目风险管理中最重要的步骤是( )。A. 风险定性分析
B. 风险定量分析
C. 风险识别
D. 风险监测与控制
参考答案:C
答案解析:风险管理首先必须识别和分析评估潜在的风险领域，这是项目风险管理中最重要的步骤。
第13题:
[判断题]综合业务系统中，已绑定I类存折结算账户开立的Ⅱ类虚拟账户，可以实现配卡功能。A.正确
B.错误
参考答案:B
第14题:
[单选题] 控制冷却水循环方式的调节部件是（ ）。[1分]A.温度表
B.水套
C.节温部件
D.水管
参考答案:C
第15题: [单项选择]
服用胶类、蜜膏类药物宜（）A. 先煎
B. 包煎
C. 另煎
D. 后下
E. 烊化
参考答案:E
第16题:
[单选题]关于低温疗法的护理，哪一项是错误的A.不宜翻身和移动体位
B.体温不低于32℃
C.保持水、电解质平衡
D.复温时先停冬眠药物，后停降温
E.严密观察生命体征
参考答案:D
第17题:
[单选题]自动探伤中可能的最大扫查速度主要决定于( )。A.探头效率
B.声耦合问题
C.检验装置的脉冲重复频率
D.阴极射线管荧光屏的余辉时间
参考答案:C
第18题:
[单选题]某孕妇孕30周，长时间仰卧后，出现血压降低、心率加快、面色苍白等症状，出现这种表现的主要原因是
A.脉率增快
B.脉压增大
C.脉压减少
D.回心血量增加
E.回心血量减少
参考答案:E
在妊娠末期，若孕妇长时间仰卧位，由于增大的子宫压迫下腔静脉，使回心血量和心排血量骤然减少，可出现低血压的表现，所以上述症状主要是因为回心血量减少导致的。
第19题:
[判断题]现场查验时，因通行路径异常导致无法正常获取通行交易信息的，查验人员可通过查验 APP 应急查验功能上报查验数据
A.正确
B.错误
参考答案:B
第20题: [单项选择]
下列关于公务员的惩戒说法错误的是（）。A. 公务员执行公务时，认为上级的决定或者命令有错误的，可以向上级提出改正或者撤销该决定或者命令的意见
B. 公务员违纪的，应当由处分决定机关决定对公务员违纪的情况进行调查，并将调查认定的事实及拟给予处分的依据告知公务员本人
C. 公务员在受处分期间不得晋升职务和级别
D. 警告的受处分的期间为十二个月
参考答案:D
第21题:
[单选题]安全航速的条款适用于A.A每一船舶在夜间
B.B任何能见度情况下的每一船舶
C.C能见度良好的一切船舶
参考答案:B
第22题:
[多选题]登杆塔前，作业人员应做好(____)等工作。A. 核对线路名称和杆号
B. 检查杆根、基础和拉线是否牢固
C. 检查登高工具、设施是否完整牢靠
D. 检查杆塔上是否有影响攀登的附属物
参考答案:ABCD
第23题:
[单选题]邻近带电导线的工作中，应使用绝缘无极绳索，风力应小于（），并设人监护。A.4级
B.5级
C.6级
D.7级
参考答案:B
第24题:
[填空题]近代以来中华民族最伟大的梦想是（ ）。参考答案:实现中华民族伟大复兴
第25题:
[判断题]增压器检查的技术要求是：无异音、卡滞现象。A.正确
B.错误
参考答案:A
第26题:
[单选题]( )某井钻至井深6650m停泵起钻，迟到时间为110分钟，10:00下钻到底开泵循环，11:00发现油气显示（油层深度6620m）。钻井液静止时间48小时，油气上窜速度（）。
A.62.348(m/h)
B.75.677(m/h)
C.76.470(m/h)
D.77.850(m/h)
参考答案:A
第27题:
[单选题]奇静脉注入( )A.颈内静脉
B.锁骨下动脉
C.胸廓内静脉
D.上腔静脉
E.椎静脉
参考答案:D
第28题:
[单选题]小儿泄泻的病因下列不符的为( )A.感受外邪
B.精神紧张
C.内伤饮食
D.脾胃虚弱
参考答案:B
第29题: [单项选择]
为支持小微企业发展，国务院常务会议决定，从2013年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，暂免征收增值税和营业税。该政策的制定（）
①有利于稳定就业
②是国家利用货币政策给小微企业减负
③有利于增加小微企业的利润，直接促进社会主义经济的发展
④表明财政具有促进经济平稳运行的作用
A. ①②
B. ①④
C. ②④
D. ③④
参考答案:B
答案解析:
本题材料中“国家对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，暂免征收增值税和营业税”，有利于减轻小微企业的税负，促进小微企业的健康发展，进而
第30题:[多选题]安全设施应（ ），适应使用环境要求。
A.A.清晰醒目
B.B.便于维护
C.C.规范统一
D.D.安装可靠
参考答案:ABCD
第31题:[单选题]303．护理急性肾盂肾炎病人措施中，下列哪项错误
A.持续导尿
B.鼓励多饮水
C.保持每日液体摄入量在2500ml以上
D.督促病人2h排尿一次
E.遵医嘱应用抗生素
参考答案:A
