第1题: [多项选择]在估价中,测算开发利润时应注意( )。 A. 开发利润是所得税后的 B. 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润 C. 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本 D. 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息 E. 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值 参考答案:B,C,E 答案解析:此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法估价时房地产价格构成及各构成部分的测算。开发利润应是所得税前的。另外,开发利润由于利润率的种类不同,相应的计算基数就比较复杂。解决此题的关键在于准确掌握不同利润率的含