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[单选题]某宗房地产的收益期限为30年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、20万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为22万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近( )万元。
A.243
B.283
C.284
D.291

参考答案:A
[知识点] 报酬资本化法的公式

热门试题:

第1题:[判断题]起吊半径:吊物中心的垂线与吊臂回转中心之间的水平距离。作业半径:吊物最远边缘垂线与吊臂回转中心之间的水平距离。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题: [单项选择]
感染中毒型钩体病的临床特点有()
A. 浅表淋巴结肿大伴压痛
B. 肌肉疼痛以腓肠肌特别明显
C. 以上都是
D. 睑结膜充血,但不伴畏光及分泌物
E. 发热、头痛、酷似流行性感冒
参考答案:B

第3题: [单项选择]
特发性血小板减少性紫癜(ITP)主要发病机制是()
A. 骨髓巨核细胞生成减少
B. 脾脏吞噬血小板增多
C. 骨髓巨核细胞成熟障碍
D. 雌激素抑制血小板生成
E. 有抗血小板抗体
参考答案:E

第4题:
[单选题]下列陈述中错误的是:
A.在地球上的能源中,地热能仅次于太阳辐射能,排在第二位
B.太阳能、风能、地热、潮汐能以及生物质能都是可再生资源
C.三聚氰胺是一种含氮杂环有机化工原料,主要用于做蜜胺塑料
D.1纳米等于二十亿分之一米,约为4-5个原子排列起来的长度
参考答案:D
一纳米等于十亿分之一米,相当于四倍原子大小,这属于常识,D项说法错误。因此正确答案为D

第5题:
[单选题]( )是在微生物与酶的作用下,经较长时间的生化变化而加工制成的一种乳品。
A.酸奶
B.计司
C.奶油
D.炼乳
参考答案:B


第6题: [单项选择]
A number of animals in Aesop's fables are portrayed as being crafty.
A. vain
B. virtuous
C. artistic
D. cunning
参考答案:D

第7题:
[单选题]如不具备在装煤或卸煤过程中采样的条件,也可对( )直接采样。
A.落地煤
B. 静止煤堆
C. 大煤堆
参考答案:B


第8题: [单项选择]
下面有关甲状腺功能减退的说法错误的是()
A. 呆小症常出现听力减退
B. 继发性的多见,占70%
C. 地方性呆小病者,多因母体缺碘所致
D. 甲状腺功能减退与难治性抑郁症有关
E. 患者的抑郁症状通常要在甲状腺激素水平正常后才会完全消失
参考答案:B
答案解析:呆小症常出现听力减退、构音障碍。甲状腺功能减退以原发性多见,占90%。地方性呆小病者,多因母体缺碘,致使胎儿期甲状腺素合成不足。甲状腺功能减退与难治性抑郁症有关,患者的抑郁症状通常要在甲状腺激素水平正

第9题:
[填空题]车务部应当( )组织开展一次公共信息标志标准化情况监督检查,并督促落实问题整改。
参考答案:每年


第10题:
[多选题]上呼吸道部分梗阻出现三凹征是指哪些部位?:
A.A胸骨上窝
B.B锁骨上窝
C.C锁骨下窝
D.D肋间隙
E.E腋窝
参考答案:ABD


第11题: [简答题]
简述闽台民间信仰历史渊源。
参考答案:福建民间信仰起源于秦汉以前的原始宗教和巫术,包括灵魂不死、万物有灵、图腾崇拜、祖先崇拜等为主要内容的宗教信仰。三国至唐中期,北方的民间信仰开始传入并有了初步发展古老的闽越族信仰随着闽越人躲进深山而保留了下来,对蛇、龟等动物的自然崇拜如今还残存在福建民间;唐末至宋元事情,北方传入的民间信仰逐步与福建的人文、地理相适应,发生了变异逐渐本土化。至今仍在福建流传的众多地方神都是在这个时期塑造出来的。明清至民国,佛教和道教在福建逐渐衰弱,民间信仰的兴盛,并且开始对外传播。民间信仰逐渐和儒家的传统思想结合,完善发展了福建民间家族制度。台湾民间信仰是由福建移民的迁移而传进台湾。福建移民不仅奉迁去地方的神灵,同时也带入一些全国性的神明,如:观音、玉皇大帝、城隍、土地等。台湾岛内神祇繁多,庙宫林立,号称“神明三百,庙宇逾万”。

第12题: [单项选择]
We have been told that under no circumstances () the telephone in the office for personal affairs.
A. may we use
B. we may use
C. we could use
D. did we use
参考答案:A
答案解析:

[解析] 倒装用法题。根据宾语从句中的under no circumstances可知,后面的句子须用倒装结构。据此可先排除B、C两项,再根据句意应选择A。



第13题: [简答题]
简述困难推焦的原因?
参考答案: ⑴煤质有缺陷。
⑵煤饼过生或过火。
⑶炭化室墙和底变形。
⑷装煤不正确。
⑸炭化室石墨大。
⑹温度不均匀。
⑺操作失误。
⑻护炉铁件变形。
⑼机电事故影响。

第14题: [单项选择]
血源性肺脓肿的致病菌多见的是()
A. 大肠杆菌
B. 肺炎克雷伯杆菌
C. 金黄色葡萄球菌
D. 肺炎杆菌
E. 军团菌
参考答案:C

第15题: [多项选择]
高压开关柜在地坪上安装用()固定。
A. 预制钢筋混凝土支架
B. 角钢支架
C. 点焊焊接
D. 螺栓连接
E. 铁丝连接
参考答案:C, D

第16题:
[判断题]按照国民经济行业分类标准,房地产业不包括房地产中介服务。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[多选题]属于大型公路工程项目单位工程的有()。
A. 路基
B. 路面
C. 桥梁下部
D. 桥梁承台
E. 涵洞
参考答案:ABE


第18题: [单项选择]
北京时间2012年6月16日18时37分,神舟九号飞船在酒泉卫星发射中心发射升空。6月24日神舟九号飞船与天宫一号目标飞行器首次手控交会对接成功,标志中国成为世界上第三个完全掌握空间交会对接技术的国家。“神舟九号”发射升空时,纽约(西五区)时间为:()
A. 6月17日7时37分
B. 6月15日5时37分
C. 6月16日7时37分
D. 6月16日5时37分
参考答案:D
答案解析:

北京时间为东八区的区时,为2012年6月16日18时37分,西五区较东八区西面13个时区,故西五区的区时较北京时间晚13个小时,故计算得西五区区时为6月16日5时37分。


第19题: [多项选择]
实邪导致的胁痛主要包括
A. 血瘀
B. 气滞
C. 湿热
D. 痰热
参考答案:A,B,C

第20题:
[判断题]为了提高生产效率,装卸桥的起升和小车运行速度较高。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]等位线及其连接线夹应与被连接线索材质匹配,截面积不小于( )mm2
A.6
B.10
C.20
D.25
参考答案:B


第22题:
[单选题]白天工作间断时,工作地点的( )仍保留不动。
A.操作接地线
B.工作接地线
C.全部接地线
D.安全警示牌
参考答案:C


第23题:
[判断题]( )混凝土路面交叉口处接缝布置应与交通流向相适应。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
下列哪项最有助于心源性肝硬化的诊断
A. 腹部移动浊音阳性
B. 肘静脉压升高
C. 转氨酶升高
D. 白/球蛋白比例降低
E. 心尖区2/6级收缩期杂音
参考答案:B

第25题:
[单选题]下列选项中,常用于防晕止吐的药物是( )。
A.普鲁本辛
B.阿托品
C.山莨菪碱
D.东莨菪碱
参考答案:D
普鲁本辛用于胃和十二指肠溃疡的辅助治疗,亦用于胃炎、胰腺炎、孕妇呕吐及遗尿等。阿托品用于抢救感染中毒性休克、有机磷农药中毒、缓解内脏绞痛、麻醉前给药及减少支气管黏液分泌等治疗。山莨菪碱适用于下列疾病:感染中毒性休克、血管性疾患、各种神经痛、平滑肌痉挛、眩晕病、眼底疾患等。

第26题:
[单选题]轨道检查仪在上道操作时,纵梁和横梁定位轴承之间的绝缘电阻要大于(??? )。
A.0.5MΩ
B.1.5MΩ
C.2MΩ
D.1MΩ
参考答案:D


第27题: [单项选择]
当人的视线与外部空间界面构成的夹角在( )时,空间有围合感,但又不会对人形成压抑感。
A. 30°~60°
B. 45°以上
C. 18°~45°
D. 18°以下
参考答案:C
答案解析:[解析] 以人的视觉感受为依据,外部空间可以划分为开敞空间、围合空间和封闭空间。当人的视线与外部空间的界面构成18°以下夹角时,给人一种空旷的感觉,围合较弱,这种空间为开敞空间。当人的视线与外部空间界

第28题: [多项选择]
应放在斗架的最下层的大药斗内的药物包括
A. 薄荷
B. 金钱草
C. 灯心草
D. 芦根
E. 竹茹
参考答案:A,B,C,D,E

第29题: [单项选择]
Liz won't be at work next week — ( ) a well-earned break.
A. she has had
B. she had
C. she was having
D. she is having
参考答案:D
答案解析:

考查时态。由于前一分句中有表达将来的时间状语next week,而现在进行时态([D]项)可以表达将来含义,故是本题答案。其余三项中,[A]为现在完成时,[B]为一般过去时,[C]为过去进

第30题:
[单选题]—个年级所有五个平行班级的数学平均成绩分 别为60,62,62,68,70,那么整个年级的数学平均 分为()。
A.62
B.63.5
C.64.4
D.70
参考答案:C
本题考查算术平均数。算术平均数也叫 平均数,是各个变量相加求和再除以变量的总次 数。通过将五个数字加总进行平均,得出结果为 64.4。

第31题: [单项选择]
在项目施工中,对建筑材料、构配件进行一般性鉴定所发生的费用属于( )。
A. 直接费
B. 措施费
C. 间接费
D. 材料费
参考答案:D

第32题:
[多选题]检修工器具应采用合格产品并在检验有效期内使用。工器具的()应符合Q/GDW1799的规定要求。
A.A.出入库
B.B.仓储
C.C.使用
D.D.保管
E.E.检查及试验
F.掠
G.掠
参考答案:CDE


第33题:
[单选题]外径()38mm的管接头,可取整管作焊接接头拉伸试样。
A.小于等于
B.小于
C.大于等于
D.大于
参考答案:A


第34题:
[单选题]关于《中国石油化工集团有限公司总经理令》第2号,加强班组副班学习培训。按照“五懂五会五能”要求,企业班组副班集中培训时间每月不少于( )小时,其他方式学习培训每月不少于8小时
A.135
B.5
C.4
D.8
参考答案:C


第35题:
[判断题]链条葫芦在使用中如发生卡链情况,应将重物垫好后方可进行检修。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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