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[判断题]直客式个人住房贷款的金额、期限、利率、还款方式、保险等应按照二手住房贷款有关规定办理
A.正确
B.错误
[判断题]直客式个人住房贷款可无担保先发放贷款,再办理抵押登记手续。
A.正确
B.错误
[多选题]办理他房抵押直客式个人住房贷款的，所抵押住房应符合以下条件（）
A.住房所有权人为借款人或第三人。
B.房地产权利证书合法、真实有效、权属清晰，易于变现，未设定抵押或受到任何其他权利限制。
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过40年。
D.抵押物价值、抵押率符合《青岛农商银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定。
[单选题]直客式个人住房贷款是指不受（）指定按揭银行的限制
A.中介公司
B.开发商
C.借款人
D.担保公司
[判断题]直客式个人住房贷款无需在提供担保措施的前提下先发放贷款,再办理抵押登记手续。
A.正确
B.错误
[判断题]11．直客式个人住房贷款，是指符合条件的一手住房购房人，不受开发商指定按揭银行的限制，直接选择农业银行作为按揭银行的个人住房贷款，商业推广名为“直客贷”。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式个人住房贷款可在采取准入名单内的专业担保公司阶段性担保前提下先发放贷款,再办理抵押登记手续。
A.正确
B.错误
[判断题]14．本房抵押直客贷原则上在能够对直客贷所购住房办理抵押预告登记和抵押登记的区域办理。
A.正确
B.错误
[多选题]对于以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款,借款人还须符合以下哪些条件? ( )
A. 当地国家机关公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师,以及其他事业编制单位职工,工作年限满2年
B. 邮政、电力、电信、金融、报业、广播电视、民航、机场等行业的正式员工,工作年限满1年
C. 我行AA级以上优质企业(机构)正式员工,在我行代发工资,工作年限满2年
D. 近6个月家庭金融资产月均50万元(含)以上客户
[判断题]间客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]直客式借款人应为特定优质客户，且拟购住房为特定优质楼盘，且原则上不得为（）
A.开发商及其母子公司
B.销售代理商
C.承建商
D.材料供应商
E.关联企业的员工或其配偶
[单选题]对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的,贷款额度不得超过所购住房市场价值的( )%。
A.. 30
B.. 40
C.. 50
D.. 60
[判断题]对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款额度不得超过所购住房市场价值的50%。
A.正确
B.错误
[判断题]对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的,贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。
A.正确
B.错误
[单选题]对购买首套自住住房,贷款额度不得超过所购住房市场价值的( )%。
A.. 60
B.. 70
C.. 50
D.. 90
[判断题]一手住房贷款的贷款金额不得超过所购住房成交价格×（1-首付款比例）
。
A.正确
B.错误
[判断题]12．“直客贷”可分为本房抵押直客贷和他房抵押直客贷，其中，本房抵押直客贷是指以本笔贷款所购住房为抵押物的直客贷；他房抵押直客贷是指以本笔贷款所购住房之外的其他住房为抵押物的直客贷。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式按揭贷款要求建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过30年。
A.正确
B.错误
[单选题]拥有一套住房且相应购房贷款未结清的客户，再次申请个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。
A.0.2
B.0.3
C.0.4
D.0.5
