[多选题]商品房屋租赁基本要求包括()。
A.租金不得随意提高
B.房屋可以依法出租
C.合租节约房屋空间
D.租住面积符合规定
E.需通过房屋中介机构

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[单选题]商品房屋租赁合同的特征不包括()。
A.转移的是房屋使用权而非所有权
B.是诺成合同
C.实行登记备案制度
D.是双务、实践合同

[多选题]商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。
A.出租房屋的施工许可证编号
B.租金数额
C.租赁用途
D.出租房屋的坐落
E.出租人、承租人的姓名(名称)

[多选题]《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。
A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

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[多选题]商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料有().
A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋中介机构租赁委托书
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
E.房屋用地规划许可证

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[多选题]商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。
A.房屋抵押
B.房屋继承
C.变更房屋用途
D.房屋买卖
E.经出租人同意转租房屋

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[判断题]商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）
A.正确
B.错误

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[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（）。
A.转让该房屋
B.单方面提高租金水平
C.抵押该房屋
D.与承租人协议变更合同

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[多选题](2015真题) 商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。
A.房屋抵押
B.房屋继承
C.变更房屋用途
D.房屋买卖
E.经出租人同意转租房屋

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[单选题](2015真题) 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（）。
A.转让该房屋
B.单方面提高租金水平
C.抵押该房屋
D.与承租人协议变更合同