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[单选题]
甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。半年后经乙;银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺,丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺,丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
[判断题]抵押权已登记的先于未登记的受偿；
A.正确
B.错误
[判断题]对于同财产向两个以上债权人抵押的，如果抵押权都已登记的，无论登记顺序是否相同，拍卖、变卖抵押财产所得价款直接按照债权比例清偿。
A.正确
B.错误
[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?( )
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
[多选题]以下列财产作抵押,抵押权自登记时设立的是( )
A.航空器
B.船舶
C.建设用地使用权
D.建筑物
[单选题]甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间甲公司将该设备卖给丙公司并告知丙公司该设备已经抵押。对此下列表述中正确的是（）。
A.只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益即使未经乙银行同意甲公司也可以转让该设备
B.甲公司只要通知乙银行即可转让该设备
C.甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
D.若经乙银行同意并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款则甲公司可以转让该设备
[单选题]甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（）。
A.只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备
B.甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备
C.甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
D.若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备
[单选题]甲以自己一辆价值50万元的汽车作抵押先后向乙、丙借款40万元，均未办理抵押登记，现届期不能偿还，乙、丙均主张权利。下列说法正确的是（）。
A.乙优先受偿
B.丙优先受偿
C.按债权比例受偿
D.因未登记不予保护
[单选题]甲向乙借款,以自己的房屋进行抵押,并办理登记。后甲又将该房屋给丙设定抵押权并登记。之后甲又将房屋卖给了乙。关于乙丙的抵押权,下列说法正确的是?( )
A.乙丙的房屋抵押权均未消灭
B.乙的抵押权消灭
C.丙的抵押权消灭
D.甲乙的买卖合同无效
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
A.正确
B.错误
[填空题]依据担保合同，主债权同时存在债务人或第三人提供的抵押担保，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，抵押人承诺仍按照（）约定承担担保责任。
[多选题]甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是错误的（）？
A.是行使同时履行抗辩权
B.是行使不安抗辩权
C.是行使留置权
D.是行使抵销权
[判断题]抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为抵押人所有。
A.正确
B.错误
