更多"[多选题]房产管理部门对下列提供哪些违规行为的房地产开发企业、房地产中"的相关试题:
[判断题]对一些严重违规的房地产开发企业和房地产中介机构,在房产管理部门未将其移出严重违法失搐企业名单前,银行业金融机构不得增加新的授信。
A.正确
B.错误
[判断题]严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。
A.正确
B.错误
[简答题]‗年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下。
（1）2016年6月，以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
（2）自2016年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
（3）2017年3月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税；其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）简要说明房地产开发成本包含的项目。
（2）简要说明房地产开发费用的扣除标准。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（5）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
[单选题]“惠商贷”业务借款人以住房、商业用房、商住综合用途房产等房地产提供抵押的，授信额度有效期不得超过（ ）。
A.A、5年（含）
B.B、5年（不含）
C.C、3年（含）
D.D、3年（不含）
[多选题]161.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括（ ）等。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
[简答题]’年9月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2017年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2018年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；按照银行同类同期贷款利率计算的利息，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
（3）2019年8月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入20000万元，与转让房地产有关的税金198.20万元（不含增值税和印花税）；剩余面积进行出租。
（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；房地产开发公司按照一般计税方法计征增值税；开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[多选题]根据《中国银行业个人住房贷款业务自律公约》，银行不得向房地产中介机构支付超出其服务内容的佣金及相关财务安排，包括以下哪些行为（ ）。
A.以现金、转帐或购物卡（券）、储值卡（券）等形式向中介机构及人员支付佣金
B.向中介机构及人员支付与其提供的服务明显不对称的各种费用
C.以低于成本价格向中介机构提供硬件设备及劳务
D.向中介机构及人员的利益关联方提供佣金或其他变相利益
E.利用合作关系，授意高估房地产价格,取得二手房贷款业务
[多选题]依据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构提供的房地产经纪延伸服务内容包含（ ）
A.实地看房
B.代拟合同
C.代办网签
D.协助办理不动产转移登记
[简答题]† 年 3 月，某县房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下：
（ 1 ） 2 015年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2016年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2018年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票，但企业已将其计入开发成本6000万元中。
（4）2020年1月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得含税收入54000万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料，当地适用的契税税率为 3% 。企业选择简易计税方法缴纳增值税。其他房地产开发费用扣除比例为 5% ，当地允许扣除地方教育附加）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
（ 1 ）简要说明该企业应进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。
（3）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数（不考虑印花税）。
（ 4 ）计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（5）计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税
[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[判断题]：个人建房贷款业务包括新建成的房产且取得《房地产权证》的，均可向我社申请建房贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]‐年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对企业来说，面临的外部环境因素是（ ）。
A.政治和法律环境因素
B.技术环境因素
C.经济环境因素
D.社会和文化环境因素
[单选题]我行房地产封闭开发贷款要求房地产企业提供的四证是指（）。
A.A-国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
B.B-国有土地使用证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
C.C-国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程施工许可证
D.D-国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证
[简答题]’年5月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。
该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2016年3月开始动工建设，发生开发成本5000万元，其中包含银行贷款凭证显示与该项目相关的利息支出1000万元。
（3）2019年4月项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得含税收入21000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。
（4）公司已按照规定的预征率预缴了土地增值税1200万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％，该公司选择简易计税方法计算增值税，该公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金是150万元）
要求：根据上述资料，计算回答下列问题。
（1）该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。
（2）该公司上述项目应缴纳的增值税。
（3）该公司计算土地增值税时可扣除项目金额合计。
（4）该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
