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[单选题]物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说, 主营业务收入不包括( )。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.材料物资销售收入
[单选题] 对于由物业服务企业委托的工程施工,或者物业服务企业接受业主委托对施工项目进行管理的,物业服务企业应当组织竣工验收。工程竣工验收应当按照合同约定和相应的质量标准进行,验收完毕后应当及时向( )报告。
A.建设单位
B.业主
C.居民委员会
D.物业服务企业
[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害 后果的,依照( )关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担侵权责任,物业服务企业不承担物业服务合同的违规责任。
A.《合同法》
B.《刑法》
C.《民法通则》
D.《物业管理条例》
[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损 害后果的,依照( )关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担侵权责任,物业服务企业不承担物业服务合同的违规责任。
A.《合同法》
B.《刑法》
C.《民法通则》
D.《物业管理条例》
[简答题]《高层民用建筑消防安全管理规定》中，对于高层民用建筑的业主、使用人或者物业服务企业、统一管理人动用明火作业有什么要求？
[多选题]物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》,以及关 于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度,应当利用( )等形式,向业主广泛宣传告知。
A.媒体传播
B.口头传播
C.公告栏
D.业主入住通知
E.各种宣传资料
[单选题]对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )。
A.物业服务企业经营性收人
B.物业服务企业营业外收入
C.代管性质的业主所有资金
D.物业服务成本
[单选题]对于遗留问题解决及移交前、移交中未发现的隐蔽问题,这类问题的解决往往会对后期物业服务企业运营产生较大影响,需引起相关方的高度关注,其中( )尤其重要。
A.对物业管理区域内公共设施设备及共有部位的质量遗留问题的解决
B.物业服务企业退出时,未收取的物业服务费的解决
C.原物业服务企业员工去留问题的解决
D.物业服务企业交接过程中不同意见的解决
[单选题]相对于现金回报率来说,( )中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价 值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A.资产负债率
B.投资回报率
C.财务内部收益率
D.现金回报率
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费 业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[单选题]物业服务企业的特征不包括( )。
A.是独立的企业法人
B.属于服务性企业
C.是非独立的企业法人
D.具有一定的公共管理性质的职能
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[判断题]黑客软件本身并不是一种病毒。
A.正确
B.错误
[判断题]对于变质岩来说,正变质岩具有沉积岩的特征,负变质岩具有火成岩的特征。
A.正确
B.错误
[判断题]对于MySQL来说，整个服务器或数据库方案，用户并不一定要使用相同的存储引擎，可以为方案中的每个表使用不同的存储引擎。
A.正确
B.错误
[多选题]对于业主违反关于物业的使用、维护和管理的临时管理规约的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A.其他业主
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主大会
E.业主委员会
[判断题]( )对于卷烟工业企业来说,品牌终端维护是一个长期任务;对于卷烟商业企业来说,品牌终端维护是一个阶段性任务。
A.正确
B.错误
