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[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损 害后果的,依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定,由违规( )承担侵权 责任。
A.业主
B.房地产商
C.责任人
D.物业服务企业
[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害 后果的,依照( )关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担侵权责任,物业服务企业不承担物业服务合同的违规责任。
A.《合同法》
B.《刑法》
C.《民法通则》
D.《物业管理条例》
[判断题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业服务企业应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的法律责任。( )
A.正确
B.错误
[多选题]物业服务企业应当履行下列物业消防安全职责:( )
A.实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项
B.定期开展管理区域内的防火巡查、检查,及时消防火灾隐患。
C.定期进行管理区域内共用消防设施、器材及消防安全标志的维护管理,保持完好有效。
D.按规定建立微型消防站,成立志愿消防队
E.开展经常性的消防宣传教育,督促业主、物业使用人遵守消防安全管理规定
[单选题]物业服务企业人员应当履行下列职责:遵守物业消防安全制度和操作规程;积极参加物业服务企业组织的消防安全培训及灭火和应急疏散演练;熟悉本工作场所灭火器材;( )
A.熟悉游乐场的位置
B.熟悉消防设施及安全出口的位置
C.不制止影响消防安全的行为
D.不开展日常性的消防安全宣传
[单选题]物业服务企业人员应当履行下列职责:遵守物业消防安全制度和操作规程;积极参加物业服务企业租的的消防安全培训及灭火和应急疏散演练;熟悉本工作场所灭火器材;( )
A.熟悉游乐场的位置
B.熟悉消防设施及安全出口的位置
C.不制止影响消防安全的行为
D.不开展日常性的消防安全宣传
[多选题]根据《物业管理条例》,当物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务有( )。
A.采取应急措施
B.及时向有关行政管理部门报告
C.协助做好救助及善后工作
D.负责查明安全事故发生原因并破案
E.追究肇事者责任
[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行的义 务不包括( )。
A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B.每年不少于 2 次公布物业服务资金的收支情况
C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金 年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提 出质询时,
物业服务企业应当及时答复
[多选题]物业服务企业人员应当履行下列职责:( )
A.严格遵守物业消防安全制度和操作规程
B.积极参加物业服务企业组织的消防安全培训及灭火和应急疏散演练
C.熟知本工作场所的火灾危险性和消防安全常识,检查本岗位设施、设备、场地,发现隐患及时消除并报告。
D.指导、督促人员遵守物业消防安全管理制度,制止影响消防安全的行为。
E.开展日常性消防安全宣传,提高业主、物业使用人的消防安全意识
[多选题]负责管理多产权建筑消防安全工作的物业服务企业或消防安全组织在物业服务中,应当履行( )消防安全职责
A.指定专人或成立专门机构负责消防安全管理工作
B.建立健全消防安全制度,制定灭火和应急疏散预案,在消防救援机构的指导下,开展消防宣传,组织消防演练
C.组织开展防火检查,及时消除火灾隐患,对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等违法行为予以制止
D.定期对公共消防设施、器材进行检查维护,及时向产权人报告有关情况及公共消防安全的重大问题,保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效
E.物业管理合同中约定的其他消防安全职责
