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[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有( )。
A.物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B.其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C.物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D.酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E.物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
[单选题]关于物业管理的公开招标，说法错误的是()
A.公开招标的招标方有较大的选择范围
B.公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C.公开招标的竞标单位较多
D.公开招标的工作量大，但时间较短
[单选题]关于物业管理专业化特征的说法，错误的是()
A.有利于提高整个城市管理的社会化程度
B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C.要求物业管理从业人员不必都具备一定的职业资格
D.克服了旧体制下各自为政、多头管理相互扯皮、互相推诿等种种弊端
[单选题]关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。
A.物业管理用房属于全体业主共有
B.物业管理用房属于建设单位所有
C.物业管理用房的所有权应事先约定
D.物业管理用房属于政府所有
[单选题]关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是()。
A.标底是招标项目的预期价格水平
B.标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C.标底一般不向投标人公开
D.标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
[单选题]下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。
A.物业管理促进社区物质文明的发展
B.物业管理文化塑造社区文化
C.物业管理是社区关系的润滑剂
D.物业管理是社区文化的附加值
[单选题]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
[单选题]关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。
A.《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B.业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C.体现了业主自我管理、行业监督的原则
D.物业服务企业承担安全防范方面的协助义务
[单选题]关于物业管理的说法，错误的是( )。
A.物业管理属于第三产业
B.物业管理是服务性行业
C.物业管理属于房地产行业
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]关于物业管理的说法，正确的是 （ ）。
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[多选题]在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有()
A.物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
E.管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
[单选题]以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。
A.房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B.业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）
C.业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权
D.建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权
[单选题]关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[单选题]关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。
A.物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B.物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C.物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D.物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
[单选题]关于物业管理信息系统的说法，错误的是()。
A.集成性、交互性、动态性是物业管理信息系统的特征
B.向决策支持系统转化是物业管理信息系统的发展趋势
C.物业管理信息系统也称为物业服务企业的OA协同办公系统
D.物业管理信息系统可以支持企业实现物业运营管理方式的转变
[单选题]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B.百分比租金具体可以按月或季度支付
C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D.收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[单选题]关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同
[单选题]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛
