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[单选题]若某个项目的投资收益率或资本金利润率高于同期银行贷款利率，为了提高方案的获利能力，可以采取的做法是（）
A.适度举债
B.加大投资规模
C.调整投资方案
D.缩减投资规模
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于财务内部收益率或资本金收益率的说法中，正确的是（ ）。
A.财务内部收益率反映项目按设定折现率获得的盈利水平
B.财务内部收益率反映项目总投资可能获得的收益水平
C.资本金收益率反映项目资本金按设定折现率获得的盈利水平
D.资本金收益率反映所得税后资本金可能获得的收益水平
[判断题]5商业银行可以无条件向客户承诺高于同期储蓄存款利率的保证收益率。（）
A.正确
B.错误
[单选题]资本金利润率指项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的年利润总额或年平均利润总额与（ ）的比率。
A.总费用
B.资本金
C.总投资
D.总产量
[多选题]分析技术方案盈利能力的指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期，以及( )。
A.净现金流量
B.总投资收益率
C.利息备付率
D.累计盈余资金
E.资本金净利润率
[判断题]财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]资本金现金流量表用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以（ ）。
A.比选融资方案
B.考察融资前的盈利能力
C.分析财务生存能力
D.进行经济效果评价
[单选题]用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力的项目资本金流量表的计算基础是（ ）。
A.工程资本金
B.技术方案资本金
C.工程投资额
D.项目投资额
[单选题]资本金净利润率＝年税后利润总额或年平均税后利润总额与( )之比。
A.经营收入
B.资本金
C.经营成本
D.销售收入
[单选题]投资方案资本金现金流量表用以计算资本金财务内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力，它的计算基础是（ ）。
A.工程资本金
B.投资方案资本金
C.工程投资额
D.投资方案投资额
[多选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
A.物业增值收益
B.所得税
C.还本付息额
D.投资者权益增加值
E.权益投资
[单选题]技术方案资本金净利润率（RO
E）表示技术方案资本金的盈利水平，是技术方案正常年份的某项指标与技术方案资本金的比率，该项指标是（ ）。
A.利润总额
B.利润总额-计入总成本的利息
C.利润总额-所得税
D.利润总额+计入总成本的利息
[单选题]技术方案资本金净利润率是技术方案正常年份的某项指标与技术方案资本金的比率，该项指标是( )。
A.利润总额
B.利润总额-所得税
C.利润总额-所得税-贷款利息
D.利润总额+折旧费
[多选题]下列关于资本金内部收益率的说法正确的是（ ）。
A.资本金内部收益率反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力
B.资本金内部收益率为各个方案进行比较建立共同的基础
C.资本金内部收益率用以比选融资方案
D.资本金内部收益率为投资者投资决策、融资决策提供依据
E.资本金内部收益率用于考察投资方案融资前的盈利能力
