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[多选题]在物业服务企业发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业签订物业服务合同
[判断题]( )现场查验应当形成书面记录，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。
A.正确
B.错误
[单选题]
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要
内容不包括( )。
A.
主体结构及外墙、屋面
B.
低压配电设施
C.
公用卫生间、阳台
D.
公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[单选题]物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（）
A.
自行组织处理
B.
待到业主入住时向业主说明
C.
提交建设单位处理
D.
直接与承包商交涉处理
[多选题]新建物业具备查验条件后，物业服务企业与建设单位召开首次协调会。双方协商制订物业承接查验方案，其内容包括：组建物业承接查验小组、列出各专业工程实施查验的技术依据、( )。
A.向政府主管部门提出申请
B.拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案
C.确定物业现场查验的内容
D.物业承接查验物资准备
[单选题]物业的承接查验是物业服务企业在承接物业时，对( )的再检验。
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
D.物业共用部位、共用设施
[单选题]建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业( )，并将承接查验记录作为物业管理档案。
A.办理物业承接验收手续
B.办理物业服务费付费手续
C.办理物业移交手续
D.办理竣工验收手续
[单选题]物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交资料。
A.房产开发商
B.建设单位
C.业主大会
D.业主委员会
[多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括( )。
A.竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C.物业质量保修文件和物业使用说明文件
D.工作联络登记表
[单选题]建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位.共用设施设备。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物
业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]新建物业的建设单位应在现场查验前( )日，向物业服务企业移交规定的物业资料。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[判断题]( )如果物业交付期限届满，建设单位可以要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业。
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括：( )。
A.单体建筑竣工图
B.物业质量保修文件
C.竞争项目调研报告
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[单选题]物业的承接查验合同的内容不包括( )。
A.建设单位没有保修责任
B.建设单位应承担的责任和解决办法
C.建设单位应向物业服务企业移交的资料
D.双方确认公用部位共用设施设备存在的问题
[多选题]机构更迭承接查验前，物业服务企业必须对旧物业的管理现状及存在问题进行全方位调查与评估，内容包括：( )。
A.房屋的完好情况
B.业主（物业使用人）、行政主管部门、社会公众媒体对该项目物业管理的评价情况
C.员工的办公、生活情况
D.原物业服务企业的管理资质情况
[单选题]‡年《广西物业管理条例》第四十七条，物业服务合同终止的，原物业服务人应当及时将物业承接查验档案向( )移交。
A.业主委员会
B.业主
C.街道办
D.城管部门
