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[单选题]根据《城市房地产管理办法》,下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要,表述正确的是( )。
A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布,不受时间的制约
C.房地产权利人转让房地产,应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产
[多选题]在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括( )。
A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估
[单选题]除了城镇土地使用税和( )因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外,其他税种在一定程度上都需要房地产估价。
A.契税
B.财产税
C.不动产税
D.耕地占用税
[多选题]与非专业估价相比,专业估价的特点包括( )。
A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长
[单选题]下列哪些特性不属于危险货物的特性（）。
A.爆炸、易燃、
B.毒害、感染、
C.腐蚀、放射性
D.耐腐蚀性、保鲜性
[多选题]硫化氢有哪些特性（）
A.毒性
B.腐蚀性
C.易燃易爆
D.氧化性
[单选题]二极管具有哪些特性（ ）。A、正向特性 B、反向特性 C、击穿 D、以上都有
A.A
B.B
C.C
D.D
