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[单选题]（2020年）2019年 9月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税价款 8000万元，扣除项目金额 5000万元。已知，土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为 5%。根据土地增值税法律制度的规定，计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.8000×40%=3200（万元）
B.（8000-5000）×（40%-5%）=1050（万元）
C.（8000-5000）×40%×5%=60（万元）
D.（8000-5000）×40%-5000×5%=950（万元）
[单选题]甲房地产公司 2019 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000万元，准予从房地产转让收入减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
A.（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（万元）
B.（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元）
C.20000×40%-12000×5%=7400（万元）
D.20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（万元）
[单选题]甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.2200
B.2600
C.7400
D.7600
[单选题]（2020年）2019 年 9 月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税价款 8 000 万元，扣除项目金额 5 000 万元。已知，土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为 5%。计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.8000×40%＝3200万元
B.（8000－5000）×（40%－5%）＝1050万元
C.（8000－5000）×40%×5%＝60万元
D.（8000－5000）×40%－5000×5%＝950万元
[简答题]北京市甲房地产开发公司2019年6月销售2017年3月份开发的一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售收入4000万元，并签订了销售合同。
（2）签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。
（3）发生劳动力安置费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
（5）该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%，不考虑地方教育附加。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
（2）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。
（3）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。
（4）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的房地产开发成本。
（5）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
（6）计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
[不定项选择题]某市甲房地产开发公司，2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下：
（其他相关资料：该公司选择简易计税办法计算增值税；当地适用的契税税率为4%；计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%；不考虑地方教育附加）
（1）取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了20%，该公司缴纳了契税。
（2）该项目开发成本10000万元。
（3）该项目开发费用450万元，其中利息支出250万元，但不能取得金融机构合法证明。
（4）该项目可售建筑面积共计20000平方米，截至2016年9月底销售18000平方米，取得不含增值税收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租，不含税月租金50万元，租期为18个月。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
甲公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.3155.70
B.4456.20
C.4381.95
D.3551.20
[简答题]（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租地下车位。
问题：物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？请简述政策规定。
[单选题]甲房地产开发企业2019年年初将某开发项目的部分工程出包给乙建筑公司，合同约定总工程款2000万元、甲企业分三次共预付工程款1200万元。2019年年底该项目竣工但甲企业尚未与乙公司办理结算，乙公司只就实际收到的工程款向甲企业开具了发票。在证明资料充分的前提下，甲企业计算当年企业所得税时最多可以扣除工程款（ ）万元。
A.1200
B.1280
C.1400
D.2000
[单选题]甲房地产开发公司2019年年初取得一块土地使用权，并在该土地上建造商品房。2020年6月建成并对外销售90%的商品房、10%对外出租。已知取得土地使用权所支付的金额为5000万元、房地产开发成本为7000万元、能提供金融机构贷款证明且能按房地产项目进行分摊的利息支出为1000万元。在进行土地增值税清算时可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。（其他房地产开发费用的扣除比例为5%）
A.1386
B.1440
C.1500
D.1540
[单选题]甲房地产公司2019年销售自行开发的商业房地产项目，取得不含税收入40000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额24000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司上述业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
A.(40000-24000)×40％-40000×5％=4400(万元)
B.(40000-24000)×40％-24000×5％=5200(万元)
C.40000×40％-24000×5％=14800(万元)
D.40000×40％-(40000-24000)×5％=15200(万元)
[单选题]甲房地产开发企业2019年8月采取视同买断方式委托销售开发产品，截至12月底，甲企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同的成交价格为8000万元，已知甲企业与受托方之间的买断价格为7500万元，甲企业收到全部已销开发产品清单。甲企业企业所得税应确认收入（ ）万元。
A.8000
B.7500
C.15500
D.500
