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[多选题]以下项目不属于投资性房地产的有( )。
A.自用的营业办公楼
B.以自用为主,兼顾部分出租的营业办公楼
C.经营租赁方式租入的房屋及建筑物
D.经营租赁方式租入的土地
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.已出租的土地使用权
C.自用房地产
D.已出租的建筑物
[多选题]下列各项中不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.准备出租的建筑物
C.房地产企业准备增值后转让的建筑物
D.租入后转租的建筑物
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,我行房地产开发项目授信业务,坚持以下哪些基本原则( )。 (多选题)
A.集约经营原则
B.总量控制原则
C.风险与收益平衡原则
D.精细化管理原则
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,我行禁止介入以下房地产项目( )。 (多选题)
A.超豪华装修或风景名胜区的高端住宅项目
B.偏远区域(非市辖区及县级核心)的纯商业综合体
C.专业化市场项目(仓储项目除外)
D.非总部经济区域的写字楼项目
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的,用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
(判断题)
A.正确
B.错误
[不定项选择题]
(二) 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
乙房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有( )。
A.提供代办权证服务
B.保证有升值或投资回报
C.提供贷款服务
D.为入住者办理户口、升学等事项
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,房地产开发项目授信期限应根据项目预售时间、销售周期等,结合客户实际需求,原则上控制在( )年以内。
(单选题)
A.1
B.2
C.3
D.4
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,房地产开发项目授信业务无需集中至分行本级的房地产专营部门开展。 (判断题)
A.正确
B.错误
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产项目建成后用于出售、转让的,我行项目贷款期限一般不超过( ),最长不超过( )。 (单选题)
A.1年,3年
B.1年,5年
C.3年,5年
D.3年,3年
[单选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产项目建成后用于出租、自营的,我行项目贷款期限最长不超过( )。 (单选题)
A.5年(含)
B.10年(含)
C.15年(含)
D.8年(含)
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行发放的房地产开发项目贷款必须符合国家的方针政策,遵守国家法律法规,坚持( )的经营原则。
(多选题)
A.安全性
B.效益性
C.一致性
D.流动性
[单选题][单选题]
《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由( )承担。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同
[多选题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发贷款项目条件包括( )。 (多选题)
A.开发项目取得真实、合法、有效和完整的批文
B.借款人已经取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;对已开始销(预)售的,还需提供合法、有效的《销(预)售许可证》
C.项目符合当地市场需求
D.项目资本金来源合法,占总投资的比例符合国家有关规定
[判断题]己竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%以上,或该比例虽未超过90%,但剩余的可售建筑面积已出租或自用的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以下（)可作为房地产开发贷款项目资本金。
A.股东借款
B.理财资金
C.所有者权益
D.信托融资
