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[判断题] 房地产开发商已竣工验收的房地产开发项目,其已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%以上,按照总局《土地増值税淸算管理规程》规定,主管税竻杋关可要求其对该项目进行土地增值税清算。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于 的贷款。()
A.建设对外销售房屋贷款
B.出租住房贷款
C.商业用房贷款
D.综合用房贷款
E.向政府授权或委托的企(事)业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设
[多选题]房地产开发商开发土地和新建房及配套设施的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,具体含有如下成本( )
A.前期工程费
B.建筑安装工程费
C.基础设施费
D.开发间接费用
E.财务费用
[单选题]1．2010年，甲所在的村子被某房地产开发商看中，甲的房屋面临被拆。但房地产开发商提供的拆迁补偿方案中，房屋补偿标准远低于当地规定的标准，补偿款无法让甲一家完成安置。由于拒绝搬迁，甲遭到开发商威胁恐吓。2011年，甲将开发商起诉到法院，法院根据我国宪法关于“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”的规定，以及 “征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”认定补偿标准过低，要求开发商重新制定补偿标准。双方之后达成拆迁协议，甲家得到了应有的补偿。
根据十八届四中全会的决定，该案体现了以下哪项基本要求：
A.一切违反法制的行为都必须予以追究和纠正
B.一切违反宪法的行为都必须予以追究和纠正
C.一切违反国法的行为都必须予以追究和纠正
D.一切违反法纪的行为都必须予以追究和纠正
[单选题] 房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.开发产品用于职工福利
B.开发产品用于对外出租
C.开发产品用于对外投资
D.开发产品用于换取其他单位和个人的非货币性资产
[单选题]某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件，正确的是（ ）。
A.A、 拆迁工程必须全部完成
B.B、 拆迁补偿安置资金全部到位
C.C、 拆迁工程量已完成50%
D.D、 拆迁进度符合施工的要求
[判断题]某房地产开发企业(一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,在计算増值税销售额时按规定可以一次性扣除全部土地价款。
A.正确
B.错误
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[判断题]房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A.10
B.30
C.45
D.60
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核，调查事项包括（ ）。
A.企业性质
B.股东构成
C.近三年收入
D.资质信用等级
E.法人素质
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售,应当取得( )。
A.《房产预购许可证》
B.《商品房预售许可证》
C.《房地产销售管理许可证》
D.《商品房销售管理条例》
[单选题]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起( )日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
A.20
B.30
C.60
D.90
[判断题]按照借款人是否由与我行（社）建立个人住房贷款业务合作关系的房地产开发企业或房地产经纪公司推荐，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( ),并有其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我行（社）申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
