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[单选题]关于物业经营管理内涵的说法，错误的是( )。
A.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
B.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理
C.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
D.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
[多选题]关于物业经营管理企业的说法，正确的有( )。
A.物业经营管理企业以公司的形式存在
B.物业经营管理企业是服务性企业
C.物业经营管理企业不以盈利为目的
D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E.物业经营管理企业可以不具有法人资格
[单选题]以下关于学校物业经营管理的说法，不正确的是()。
A.各院系在对房屋管理、选聘服务企业、物业服务标准及费用等方面有不同的诉求
B.在高校从事物业服务与经营管理，企业一定要注意与校内各职能部门的配合
C.不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式
D.学校物业管理合同的起始点应以年为界
[单选题]关于物业管理的说法，错误的是( )。
A.物业管理属于第三产业
B.物业管理是服务性行业
C.物业管理属于房地产行业
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]关于物业管理的说法，正确的是 （ ）。
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[多选题]下列关于物业租金的说法正确的有()。
A.有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
B.净租通常在短期租赁中采用
C.百分比租金常用于零售商业物业
D.百分比租金通常也特为超出性租金
E.净租的租赁时间可达10年以上
[多选题]关于物业价格的说法，正确的有()。
A.物业价格受区位的影响大
B.物业价格形成的时间较长
C.物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格
D.物业价格总是上涨的
E.物业价格容易受交易者的个别因素的影响
[单选题]关于物业经营管理的内涵，下列说法错误的是()
A.物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
B.物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
C.物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
D.物业经营管理不是一个特定的专业领域
[多选题]下列关于物业租赁的说法，正确的有()。
A.物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式
B.物业租赁出租人必须是房屋所有权人
C.转租也是出租，转租人就是出租人
D.出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动
E.出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
[多选题]在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有()
A.物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
E.管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
[单选题]下列关于写字楼物业经营管理的说法错误的是()。
A.物业管理服务是经营的基础
B.满足客户需求是经营的核心
C.遵守规则是经营的保障
D.物业的保值是经营的目标
[多选题]关于产业园区物业经营目标客户说法不正确的有()。
A.园区开发商负责园区的开发建设和经营管理，是园区的具体经营管理单位
B.园区管委会负责园区产业政策的制定、招商引资
C.园区的入园企业是园区的租户或业主
D.园区聘用的基层员工多为本地务工人员
E.外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群，也是园区产业发展的主力军
[单选题]关于银行总部物业经营管理特点的说法不正确的是()。
A.银行总部内既有相对封闭的办公区域，又有对外开放的营业场所
B.既要满足单一业主的办公需求，又要满足业主的客户来访及办理业务的服务需求
C.保证物业的秩序安全，银行的信息安全是银行自己的责任与物业无关
D.银行总部突发事件转多，需要物业既要有周密完备的应急预案，又要有经验丰富的应变能力
[单选题]关于产业园区物业经营管理的特点说法不正确的是()。
A.园区规模大，地处相对中心
B.入住企业众多，入住周期长
C.企业性质不同，员工需求差异大
D.园区规划统一，政府主导性强
[多选题]下列关于写字楼物业经营管理理念的说法中正确的是()。
A.物业管理服务是经营的基础
B.满足客户需求是经营的核心
C.遵守规则是经营的保障
D.追求信誉是经营的目标
E.利润是保障物业经营管理发展的必需条件
[单选题]以下关于银行总部物业经营管理的特点，说法不正确的是()。
A.需要物业合理的分区管理
B.需要物业在管理中体现服务，在服务中不失管理
C.需要物业更加注重技术防范
D.需要物业既要有周密完备的应急预案，又要有经验丰富的应变能力
