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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售,应当取得( )。
A.《房产预购许可证》
B.《商品房预售许可证》
C.《房地产销售管理许可证》
D.《商品房销售管理条例》
[单选题][单选题]
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款( )以下的罚款。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理 之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之 日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( )。
A.房地产开发商
B.物业管理部门
C.商品房预购人
D.业主委员会
[判断题]房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模作为独立的预售资金监管对象，一个预售项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
A.30
B.60
C.90
D.180
[判断题]商品房开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,对于当地执行商品房预售资金监管制度的,一般应要求企业在我行或者我行指定银行开立唯一的预售资金监管账户。
(判断题)
A.正确
B.错误
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( ),并有其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[单选题]房地产开发企业销售商品房向购房者收取的房屋维修基金，企业所得税处理正确的是（ ）
A.作为代收代缴款，不征税
B.作为销售收入征税
C.作为销售收入征税，移交有关部门时可扣除
D.作为销售收入征税，移交有关部门时不可扣除
[不定项选择题]
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m2。2015年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。
开发公司应返还程某( )元。
A.9600
B.7200
C.12000
D.19200
[判断题]对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业在建造的商品房在出售前出租的需要缴纳房产税。
A.正确
B.错误
[多选题]购买新建商品房办理住房公积金贷款应由房地产开发企业向受委托银行提供的材料包含下列（ ）项。
A.房地产开发企业为其按揭楼盘申请办理公积金贷款业务的书面材料 $
B.$ 房地产开发企业营业执照、组织机构代码证（正副本) $
C.$ 房地产开发企业房地产开发资质等级证书 $
D.$ 房地产开发经营许可证及按揭楼盘的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 $
E.$ 房地产开发经营许可证。
