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[多选题]在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。
A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
[单选题]运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.避免张冠李戴
[多选题]运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括()。
A.资产的功能
B.资产的实体特征和质量
C.行业条件
D.市场条件
E.交易条件
[单选题]下列选项说法错误的是 ( )
A.地籍调查是政府为了取得土地权属和土地利用现状等基本地籍资料而组织的一项系统性的调查工作
B.地籍测绘和普通测绘一样也是一种非政府行为
C.地籍测绘是为了获取和表达地籍信息所进行的测绘工作
D.地籍调查分初始地籍调查和变更地籍调查
[单选题]采用市场法评估一项无形资产时，一般不具有适用性的是（ ）。
A.对比公司测算法
B.分成率法
C.总量计价方式
D.加权平均法
[单选题]关于无形资产评估方法说法错误的是()
A.在市场途径下，很难在市场上找到与评估对象类似的资产的交易信息
B.成本途径是最常用的评估无形资产的方法
C.戚本途径下主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下
D.收益途径包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法
[单选题]下列关于资产评估档案说法错误的是()
A.资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
B.按照工作底稿的内容分类，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档
C.管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料
D.操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料
[单选题]下列关于资产评估报告说法错误的是()
A.资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告
B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立
D.资产评估报告载明的资产评估报告日是签署资产评估报告的日期
[单选题]关于贷款项目评估的说法错误的是（ ）。
A.贷款项目评估是以银行的立场为出发点，以提高银行的信贷经营效益为目的的
B.就涉及领域而言，项目的可行性研究和贷款项目评估是相同的
C.就发起的主体而言，项目的可行性研究和贷款项目评估是相同的
D.就研究的范围和侧重点而言，项目的可行性研究和贷款项目评估是不同的
[单选题]下列关于资产评估依据说法错误的是()。
A.资产评估师应当根据与评估项目相关的原则，在评估报告中说明执行资产评估业务所采取的具体法律和准则依据
B.对资产的所有权及其他与所有权有关的财产权进行界定或发表意见需要履行必要的法律程序，应当由具有相应专业能力与专业资质的人士或部门来进行
C.评估依据的表述方式应当明确、具体、具有可验证性
D.评估依据应具有代表性，且在评估基准日之前是有效的
[单选题]关于妊娠晚期母体的心理社会评估，说法错误的是
A.大多数孕妇都盼望分娩日期的到来
B.开始担心能否顺利分娩
C.担心胎儿有无畸形
D.孕妇社交活动增多
E.担心婴儿的性别能否为家人接受
[单选题]下列关于操作风险评估的说法错误的是（ ）。
A.商业银行一般采用定性法和定量法相结合的方法评估操作风险
B.定量分析主要基于对内部操作风险损失数据和外部数据的分析进行
C.定性分析则需要依靠风险管理部门对操作风险的发生频率和影响程度作出评估
D.操作风险损失数据的收集要遵循客观性、全面性、动态性、标准化的原则
