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[单选题]采用市场法评估一项无形资产时，一般不具有适用性的是（ ）。
A.对比公司测算法
B.分成率法
C.总量计价方式
D.加权平均法
[单选题]建立火灾风险评估指标体系，需遵循的原则有科学性、系统性、综合性和适用性等。所采用的方法要简单、结论要明确、效果要显著是（ ）原则。
A.科学性
B.系统性
C.综合性
D.适用性
[简答题]甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：
（1）本企业所得税税率为25%；
（2）未来3年该资产的预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；
（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%，长期负债利息率为6%；
（4）据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。
回答以下问题：
＜1> 、请说明应用收益法的基本步骤
＜2> 、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估
＜3> 、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少
＜4> 、评估该项收益性资产使用的折现率为多少
＜5> 、请计算本企业收益性资产的评估值
[单选题]以下哪一项不属于采用5C评估法进行企业信用评估时所需考虑的对象
A.抵押品
B.资本
C.成本
D.品德
[单选题]非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.本金加股息
[多选题]在进行股票的价值评估时，一般采用收益法评估的有（ ）。
A.以控股为目的而长期持有上市公司的股票
B.非上市交易的股票
C.普通散户购买的上市公司的股票
D.所有的股票
E.国有公司发行的股票
[单选题]评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为()万元。
A.150
B.350
C.280. 5
D.200
[单选题]v评估机构为P公司评估一项机器设备，于20X8年5月3日评估，以当年5月1日为评估基准日，在当年6月2日出具报告。在当年5月20日时，该项机器设备的市场价值突然发生巨大变化。下列说法中描述正确的是()
A.评估机构和评估人员无需对5月20日评估对象市场价值的变化进行分析
B.评估机构应在出具的评估报告中披露这项较重大的变化
C.如果5月20日发生的事项足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估报告日重新评估
D.评估机构需要提醒报告使用者注意该期后事项对评估目的可能产生的影响
[多选题]在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（ ）进行评估。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
[多选题]投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率。下列关于预期收益率的说法，正确的有()。
A.是投资预期收益率的均值
B.实际上是一个加权平均的收益率
C.并不一定等于最终的投资收益率
D.就是投资者希望得到的主观收益率
E.是投资者进行决策时需要参考的一个指标
[单选题]房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（ ）。
A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
[单选题]资产评估报告标题一般采用的形式是（ ）。
A.经济行为关键词+企业名称+评估对象+资产评估报告
B.评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告
C.企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告
D.评估对象+经济行为关键词+企业名称+资产评估报告
