[单选题]在对某全国性抵押贷款服务公司数据中心的年度检查中，内部审计经理注意到该数据中心缺乏足够的应付突发事件的方案。该审计经理尤其关注的是：数据中心邻近一条会偶发大水的河流，又邻近一条主干铁路和高速公路。管理层按照内部审计师的建议，准备了一份应付突发事件的计划。这份计划的最关键部分是提供：
A.监控恢复过程中的欺诈和滥用行为。
B.继续抵押业务。
C.信息资产的安全与控制。
D.最大程度地降低恢复期问的费用。

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[多选题]借款人申请住房抵押贷款，需持（）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。
A.商品房认购协议书
B.商品房买卖合同
C.贷款承诺书
D.资格审查文件
E.个人稳定收入证明

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[单选题]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（　　），才能真正保证贷款抵押的安全性。
A.风险防范
B.风险管理
C.风险分析
D.风险监督

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[简答题]抵押贷款和质押贷款

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[单选题]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（），才能真正保证贷款抵押的安全性。
A.风险监测
B.风险处置
C.风险分析
D.风险控制

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[综合分析题]

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。

A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书

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[单选题]某抵押贷款的月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年利率是
A.7.92%
B.13.9%
C.8.21%
D.以上答:案均不对

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[单选题]（　　）是以居民住房抵押贷款或商用住房抵押贷款组成的资金池为支持的。
A.住房抵押贷款支持证券
B.商用住房抵押贷款
C.人民币债券
D.外币债券

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[多选题]对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（）。
A.贷款额度以及有效期间
B.贷款用途
C.需落实的贷款支用
D.贷前调查人对抵押房产价值的调查
E.借款人原履约情况

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[单选题]某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（　　）万元。
A.12．6
B.9
C.8．6
D.6

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[单选题]某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为86%，则抵押贷款额为（　　）万元。
A.12
B.9
C.8.6
D.4.8

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[单选题]个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（　　）。
A.《担保法》规定了可以抵押的财产
B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

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[单选题]‖年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现金评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50％。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元，则小高现在可用的贷款余额为（　　）万元。
A.120
B.60
C.95
D.35

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[单选题]个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A.贷款价值比
B.贷款利率比
C.首付款比例
D.偿还比率

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[多选题]房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（）风险。
A.房屋贬值
B.无法实现交换
C.购房者房屋处置
D.利率变化
E.无力继续偿还贷款本息

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