更多"[单选题]物业档案资料,是指人们在物业的开发和管理活动中形成的,作为有"的相关试题:
[单选题]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理与销售工作。
A.托管合同
B.临时委托合同
C.永久性合作协议
D.合作备忘录
[多选题]物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，依法履行哪些职责( )
A.处理物业管理中的投诉
B.对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理
C.提议召开并参加业主大会会议，提出制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则的建议
D.建立健全物业管理电子信息平台
[简答题]物业合同争执
【案例介绍】某小区物业管理公司原由小区开发商聘请，业主入住后对该物业管理公司不满意，双方矛盾很大，小区业主委员会决定解聘该公司，但该公司称：其与开发商有委托管理合同，且业主购楼时与开发商的契约中已订明：“同意开发商委托的管理公司管理”，因此，业主现在无权解聘管理公司，业主称服务质量不好，无法举证，且物业管理服务质量没有统一标准，所以物业管理公司不存在违约，如果业主坚持解聘，就要承担相应的违约责任。为此，业主与物业管理公司争执不下，诉诸于法院。
问题：
1试析本案所涉及的法律问题。
2对此类纠纷应如何解决。
[单选题]前期物业管理,由( )选聘物业管理企业实施物业管理
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]在物业管理服务活动中，物业服务企业及员工与客户的沟通随时随地可能发生，沟通的内容、形式、方法是复杂多变的，沟通并无固定模式，一般而言有倾听、( )等方法。
A.提问
B.表示同情
C.拖延
D.积极跟踪
[单选题]在物业的接管验收中,物业管理企业与开发企业之间的关系( )。
A.利益关系
B.责任关系
C.供需关系
D.监管关系
[单选题]物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的( )。
A.事件
B.变更
C.情况
D.历史记录
[单选题]以下哪些举措不属于莞深区域在项目开发中期阶段,房产与物业协同管理行为?
A.区域联合验收
B.两道交付程序
C.社区物业方案提报
D.开发运营、承接查验
[单选题]业主直接参与物业管理区域的物业管理，这种自治管理就是通过( )实现的。
A.业主大会
B.业主代表大会
C.业主大会或业主代表大会
D.物业管理公司
[多选题]尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列( )情况的，在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务：
A.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府征收决定等取得房屋所有权的人。
B.因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人。
C.因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人。
D.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人。
[单选题]物业管理治安防范管理中遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动，应立即报警，协助公安机关制止，并采取积极措施予以抢险、排险，尽量减少损失。对于已发生的案件，应( )，以便公安机关进行侦查破案。
A.做好现场的保护工作
B.做好辖区客户的安抚工作
C.尽量封锁消息以免误传
D.积极主动开展现场调查
[多选题]风险文化，又称风险管理文化，是商业银行在经营管理活动中逐步形成的风险管理理念、哲学和价值观，一般由( )几个层次组成。
A.风险管理战略
B.风险管理理念
C.风险管理知识
D.风险管理制度
[填空题]竣工验收就是由政府建设行政单位负责，开发商与物业管理企业共同组织综合验收小组进行。( )
[简答题]假设你所在物业公司拟参加一个新物业管理项目的投标,由你负责准备物业投标文件,请问物业投标文件有哪些部分组成?
[多选题]《物业服务收费管理办法》采取( )对物业服务收费进行管理。
A.合法性原则
B.相关性原则
C.政府指导价
D.市场调节价
E.利益最大化原则
[单选题]物业管理招标就是由( )负责， 通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。
A.物业开发商
B.业主
C.建设单位或业主
D.房地产管理部门]
[单选题]已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由( )交纳。
A.物业买受人
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主委员会
[单选题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )。
A.业主公约
B.物业服务合同
C.前期物业服务合同
[单选题]物业管理企业接到报修后立即行动,马上修好，这对物业管理企业( )的影响就是非常明显的。
A.经济效益
B.知名度
C.规模
D.信誉
