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[单选题]《城市房地产管理法》规定:房地产转让,是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.赠与
C.其他合法方式
D.以上三项都正确
[单选题]房地产开发企业通过正式签订《房地产预售合同》取得的未完工产品价款，企业所得税处理正确的是（ ）
A. 不能作为计算业务招待费限额的基数
B.应作为预收款预征税
C.应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额
D.不征税
[判断题]房地产企业可以办理离岸直贷业务。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业采取视同买断方式委托销售开发产品，属于房地产开发企业与购买方签订销售合同的，若销售合同约定的价格低于买断价格，则企业所得税收入确定正确的是（）
A.按买断价款确定
B.按销售合同价格确定
C.按买断价款或销售合同价格确定
D.不确定收入
[单选题]房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的,必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外,满( )未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
[判断题]可以向房地产开发企业发放房地产开发贷款和银行承兑汇票。
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发贷款不用通过贷款人受托支付方式对房地产开发贷款资金支付进行管理与控制。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业(一般纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产( ),视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我社申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我行（社）申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的,用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
(判断题)
A.正确
B.错误
[多选题] 2019年3月1日甲房地产开发企业通过招拍挂购入A城土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,合同约定2020年1月1日前动工开发,总投资额为10000万元。
因甲房地产开发企业资金周转困难,一直没有开工动工开发,2021年2月1日甲房地产开发企业向国土资源主管部门提供书面材料说明情况,A城国土资源主管部门做法错误的是:( )
A. 审核情况是否属实,情况属实的,可以协议有偿收回国有建设用地使用权。
B. 报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,征缴土地闲置费800万元。
C. 报经上级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,征缴土地闲置费3000万元。
D. 报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。
