[单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（　　）。
A.围墙工程费
B.电力设施工程费
C.居委会用房建设费
D.人防工程费

[单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（　）。
A.围墙工程费
B.电力设施工程费
C.居委会用房建设费
D.人防工程费

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。
A.1
B.2
C.3
D.4

[单选题]房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。
A.房地产交易关系
B.物业管理关系
C.房地产开发关系
D.房地产行政管理关系

[简答题]四水集团是一家专门从事基础设施研发与建造、房地产开发及进出口业务的公司，1996年11月21日在证券交易所正式挂牌上市。2014年8月8日，四水集团收到证监局《行政监管措施决定书》，四水集团一系列违规问题被披露出来。 （1）未按规定披露重大关联交易。四水集团监事刘某同时担任F公司的董事长、法定代表人；刘某的配偶李某担任H贸易公司的董事、总经理、法定代表人。2012年度，四水集团与F公司关联交易总金额6712万元，与H贸易公司的关联交易总金额87306万元；2013年度，四水集团与H贸易公司的关联交易总金额为215395万元。这些关联交易均超过3000万元且超过四水集团最近一期经审计净资产的5%。根据证监会的规定，这些交易属于应当在年报中披露的重大关联交易。但是，四水集团均未在这两年的年度报告中披露上述重大关联交易。 （2）违规在关联公司间进行频繁的资金拆借，非法占用上市公司资金。四水集团无视证监会关于禁止上市公司之间资金相互拆借的有关规定，2012年4月至2014年8月，向关联公司H贸易公司、F公司拆借和垫付资金6笔，共27250万元。 （3）通过派发高额工资等方式变相占用上市公司非经营性资金。四水集团近年来效益很不佳，连续多年没有分红，公司股价也一直处于低迷状态。然而，2011~2013年，包括董事长在内的公司高管人数分别为17名、19名和16名，合计从公司领走1317万元、1436万元和1447万元薪酬，均超过同期四水集团归属于母公司股东的净利润水平。 （4）连续多年向公司董事、监事和高级管理人员提供购房借款。截至2013年12月31日，四水集团向公司董事、监事和高级管理人员提供购房借款金额达到610万元。上述行为违反了《公司法》关于“公司不得直接或通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款”的相关规定。 （5）利用上市公司信用为关联公司进行大量违规担保。四水集团2011~2014年为公司高管所属的公司提供担保的金额分别为0.91亿元、5.2亿元、5.6亿元、7.7亿元。公司管理层将四水集团当作融资工具，为自己所属公司解决资金需求。一旦这些巨额贷款到期无法偿还，四水集团就必须承担起还款的责任。 四水集团管理层频繁的违规行为，导致四水集团的发展陷入举步维艰的地步。公司2011~2014年的经营状况不佳，扣除非经常性损益后的净利润出现连续大额亏损的状况。公司连续多年资产负债率高达70%以上，且流动资产和流动负债相差无几，财务风险很大。四水集团的每股收益连续多年走低，远低于上市公司平均水平，反映四水集团股东的获利水平很低。 要求： （1）依据“三大公司治理问题”，简要分析四水集团存在的公司治理问题的类型与主要表现； （2）依据《企业内部控制应用指引第6号——资金活动》，简要分析四水集团资金活动存在的主要风险。

[多选题]S集团是一家专门从事基础设施研发及建造、房地产开发及进出口业务的上市公司。日前，被媒体曝光存在一系列公司治理问题。一是S集团无视证监会关于禁止上市公司之间的资金相互拆借的有关规定，向关联公司H贸易公司、F公司拆借和垫付资金6笔，共计2．72亿元。二是s公司为公司高管所属的公司巨额贷款提供担保，过去四年累计高达20亿元。一旦贷款到期无法偿还，s集团按照担保合同就必须承担还款责任。根据上述信息，下列表述正确的有（ ）。
A.S公司在公司治理方面存在“内部人控制”问题
B.S公司在公司治理方面存在“隧道挖掘”问题
C.S集团经理人违背了勤勉义务
D.S公司治理问题表现为资产转移和大量负债

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是()
A.供水系统工程费
B.绿化建设费
C.公寓的建安工程费
D.托儿所的建设费

[多选题]在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。
A.供电工程费
B.红线内外自来水设施建设费
C.雨水处理费
D.管理费用
E.销售广告宣传费用

[单选题]资本成本一般由筹资费和占用费两部分构成。下列各项中，属于占用费的是（　　）。
A.银行借款的手续费
B.融资租赁的资金利息
C.发行股票支付给承销商的承销费
D.发行债券支付的发行费

[单选题]下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（　）。
A.基础设施建设费
B.公共配套设施建设费
C.开发期间税费
D.临时安置费

[单选题]（2018年）资本成本一般由筹资费和占用费两部分构成。下列各项中，属于占用费的是（）。
A.向银行支付的借款手续费
B.向股东支付的股利
C.发行股票支付的宣传费
D.发行债券支付的发行费

[多选题]在国外项目的总建设成本中，（）属于项目间接建设成本。
A.项目管理费
B.开工试车费
C.土地征购费
D.建设成本上升费
E.生产前费用

[单选题]与项目建设有关的其他费用中，不属于建设管理费的是（ ）。
A.建设单位管理费
B.工程监理费
C.工程保险费
D.工程质量监督费

[多选题]机电工程施工成本控制措施中,属于人工费成本的控制措施有（）。
A.严格劳动组织
B.严密劳动定额管理
C.加强技术培训
D.加强施工设备管理
E.减少管理人员

[多选题]在国际工程项目的总建设成本中，（ ）属于项目间接建设成本。
A.项目管理费
B.开工试车费
C.土地征购费
D.建设成本上升费
E.生产前费用

[单选题]建设项目环境影响评价费属于建设工程投资中的（　）。
A.建设单位管理费
B.工程建设其他费用
C.研究试验费
D.建筑安装工程费用

[多选题]下列与项目建设有关的其他费用中，属于建设管理费的有（ ）。
A.建设单位管理费
B.引进技术和引进设备其他费
C.工程监理费
D.场地准备费
E.工程总承包管理费