[单选题]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（ ）。
A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金

[单选题]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（ ）。
A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金

[单选题]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金3万元，共支付7年，这种租金形式是()。
A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金

[单选题]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）。
A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金

[简答题]承租人甲公司就5 000平方米的办公场所签订了10年期的租赁。年租赁付款额为50 000元，在每年年末支付。租赁内含利率无法直接确定。承租人在租赁期开始日的年增量借款利率为6%。第6年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修订，即自第6年起，将原租赁场所缩减至2 500平方米。 　　每年的固定租赁付款额（自第6年至第10年）为30 000元。承租人在第6年年初的年增量借款利率为5%。甲公司按照直线法计提折旧。（P/A，6%，10）＝7.3601；（P/A，5%，5）＝4.3295；（P/A,6%,5）＝4.2124；本题计算结果保留整数。 　　要求：（1）编制甲公司第6年租赁修改有关的会计分录。（2）编制甲公司第6年确认折旧费用和利息费用有关的会计分录。

[简答题]甲公司因开发新业务需成立一个新的业务部，并为该业务部的员工租赁 5层办公楼作为行政办公场所。2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定： ①租赁期间为2×20年1月1日-2029年12月31日，共计10年。 ②租赁期内，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2 000万元，于每年年初支付。如甲公司新业务运营良好，当年利润超过5 000万，甲公司应在利润超过5 000万的当年按照超过部分的5%向乙公司支付可变租金，可变租金于当年年末支付。 ③考虑到甲公司业务刚刚开展，前期投入需要大量资金，乙公司同意在租赁开始时，给予甲公司租赁激励200万元。 租赁期开始日，甲公司无法获知该项租赁的租赁内含利率，甲公司的增量借款年利率为5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。 2×20年，甲公司该业务实现利润7 000万元，甲公司于当年末向乙公司支付可变租金。 因市场变化，甲公司新业务并没有实现理想的效果，2×21年，甲公司该业务实现利润未达到5 000万。甲公司因预计后期市场并不会改善，故决定缩减对该业务的投入。 甲公司于2×22年1月1日与乙公司达成协议，将租赁的5层办公楼缩减为2层，租金由原来的2 000万变更为1 000万，并不再支付可变租金。变更的租赁合同从2×22年1月1日开始执行，合同变更时甲公司还未支付当年租金，合同变更后甲公司按照变更后的1 000万支付了当年租金。合同变更时，甲公司的增量借款年利率为6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为7年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。 其他资料： ①甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。 ②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）=7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）=6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）=6.2090 （1）计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债的现值、使用权资产的初始确认金额，并编制甲公司相关资产负债初始计量的相关会计分录。 （2）编制甲公司在2×20年末、2×21年相关会计分录。 （3）编制甲公司2×22年1月1日与租赁相关的会计分录。

[单选题]甲公司 2019 年年初房产原值为 8000 万元， 3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2019 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元（不含增值税）， 2019 年 4 ～ 5 月为免收租金使用期间。甲公司所在地计算房产余值减除比例为 20% ，甲公司 2019 年度应缴纳的房产税为（ ）。
A.75.49 万元
B.76.21 万元
C.75.68 万元
D.77.26 万元

[多选题]甲企业（原租赁承租人）与乙企业（原租赁出租人）就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）。在第3年年初，甲企业将该5 000平方米办公场所转租给丙企业，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用,甲企业有关会计处理正确的（　）
A.甲企业将该项转租赁分类为融资租赁
B.终止确认与原租赁相关且转给丙企业（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额
C.将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益
D.在资产负债表中保留原租赁的租赁负债

[简答题]外国甲公司2015年为中国乙公司提供内部控制咨询服务，为此在乙公司所在市区租赁一办公场所，具体业务情况如下： 　　（1）1月5日，甲公司与乙公司签订服务合同，确定内部控制咨询服务具体内容，合同约定服务期限为8个月，服务收费为人民币600万元（含增值税），所涉及的税费由税法确定的纳税人一方缴纳。 　　（2）1月12日，甲公司从国外派业务人员抵达乙公司并开始工作，服务全部发生在中国境内。 　　（3）9月1日，乙公司对甲公司的工作成果进行验收，通过后确认项目完工。 　　（4）9月3日，甲公司所派业务人员全部离开中国。 　　（5）9月4日，乙公司向甲公司全额付款。 　　其他相关资料：主管税务机关对甲公司采用“按收入总额核定应纳税所得额”的方法计征企业所得税，并核定利润率为15%；甲公司适用增值税一般计税方法；甲公司为此项目进行的采购均未取得增值税专用发票。 　　要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 　　问题（1）：回答甲公司申请办理税务登记手续的期限。 　　问题（2）：回答甲公司申报办理注销税务登记的期限。 　　问题（3）：计算甲公司应缴纳的企业所得税。 　　问题（4）：计算甲公司应缴纳的增值税。 　　问题（5）：计算甲公司应缴纳的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

[简答题]

位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。

问题：

1.上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？

2.就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。

[单选题]（2013年）甲公司2019年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2019年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应缴纳的房产税为（　）万元。
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

[单选题]甲公司2019年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应缴纳的房产税为（　）元。（不考虑增值税的影响）
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

[单选题]甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元。
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

[单选题]（2013年）甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

[单选题]甲公司2019年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4月—6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应纳房产税（　）万元。
A.66.21
B.65.49
C.66.54
D.67.26

[单选题] 年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（ ）。
A.普通年金
B.即付年金
C.递延年金
D.永续年金