更多"[多选题]零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()"的相关试题:
[单选题]在具体的租约中，最常见的代收代缴费用项目包括()。
A.房产税
B.保险费
C.水、电、煤气等资源使用费
D.设备使用费
[单选题]关于零售商业物业，下列说法错误的是()
A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B.在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D.近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
[单选题]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B.百分比租金具体可以按月或季度支付
C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D.收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[单选题]零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()
A.区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B.区域购物中心定位于高额式消费
C.区城购物中心所包含的内容比较广泛
D.区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
[单选题]下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()
A.购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B.交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
C.有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D.零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
[多选题]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()
A.由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B.在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D.租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单选题]关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。
A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B.为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制
[多选题]关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()
A.财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B.低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C.潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D.一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合
E.零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
[单选题]关于零售商业物业现场管理的影响因素，下列说法正确的是()
A.正确的经营管理策略是基础
B.有针对性的管理方案设计是前提
C.良好的现状分析是保证
D.精确的费用测算是根本
[单选题]零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和()
A.停车的方便性
B.交通的便利性
C.市场的潜力性
D.所处位置的优越性
[单选题]零售商业物业租约制定时，说法错误的是()。
A.需要限制每一独立承租单元的用途
B.需要限制经营内容相似的承租商
C.需要限制承租商在一定地域范围内重复设店
D.承租商有权按照自己的设想设计物业的广告、标志和图形
[单选题]从管理层面上来看，()是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A.策略与运行管理
B.现场管理
C.组合投资管理
D.设施管理
[单选题]研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()
A.中心地理论
B.同类零售店聚集理论
C.需求的外部效应理论
D.同期理论
[单选题]在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。
A.部分委托
B.业主自管
C.全面委托
D.委托结合
[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
