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[单选题]通常情况下,房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括( )。
A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押率测算
D.为抵押权人提供风险提示
[单选题]一般情况下，我行房地产开发贷款原则上应落实( )抵押。
A.借款人本项目外土地及在建工程
B.借款人本项目土地及在建工程
C.借款人本项目外土地
D.借款人本项目外其他房产
[单选题]运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是( )时的房地产市场状况。
A.价值时点
B.开发完成
C.未来延迟销售
D.销售完成
[判断题]297.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在有条件的情况下商业银行可以建立房地差行业风险预警与评估体系，对房地产行业市场风险予以关注。
A.正确
B.错误
[单选题]一般情况下,运用假设开发法时,评估结果最大的估价前提是( )。
A.业主自行开发前提(A>B>C)
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
[判断题]估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务,还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
A.正确
B.错误
[判断题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。
A.正确
B.错误
[判断题]估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[判断题]在境内发生且收付的保险项下检验、估价、查勘、评估等服务费用，可以以外币或人民币计价收付。
A.正确
B.错误
[多选题]评估一套单元式住宅的抵押估价,若未做特别说明,应包含在估价对象范围内的有( )。
A.二次装修时所铺的木地板(属于实物中特色装饰)
B.可拆卸的水净化处理设备
C.嵌入式固定衣柜
D.随建筑配置的中央空调系统
E.摆放在室内的沙发
[单选题]废旧物资在变卖处置前，可进行估价，设置（ ）。评估价是经过专业评估机构或由报废物资处置需求单位组织进行评估后确定的价格；底价是设定的废旧物资最低销售价格。变卖处置中设置底价的，低于底价不成交，高于底价以出价最高者成交
A.建议处置价
B.底价
C.销售价格
D.成交价
[多选题]股东可以用货币出资，也可以用（ ）等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
A.实物
B.知识产权
C.土地使用权
D.土地所有权
