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[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换 为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产
改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产
品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,
则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用,
2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房
地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改
用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转
换日为 2020 年 7 月 1 日
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换
为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产 改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产 品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日, 则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用, 2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房 地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改 用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转 换日为 2020 年 7 月 1 日
[多选题]以下项目不属于投资性房地产的有( )。
A.自用的营业办公楼
B.以自用为主,兼顾部分出租的营业办公楼
C.经营租赁方式租入的房屋及建筑物
D.经营租赁方式租入的土地
[多选题]以下项目不属于投资性房地产的有( )。(3级)
A.自用的营业办公楼
B.以自用为主,兼顾部分出租的营业办公楼
C.经营租赁方式租入的房屋及建筑物
D.经营租赁方式租入的土地
[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,正确的有( )。
A.通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产
B.租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产
C.以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业作为存货的商品房和土地使用权不属于投资性房地产
[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,错误的有( )。
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核
算
D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算
[多选题]以下关于投资性房地产的核算中,表述正确的有( )。
A.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产 时,以转换日投资性房地产的账面价值作为自用房地产的入账价值
B.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产 时,以转换当日投资性房地产的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
C.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,应当作为会计政策变更处理
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
[判断题]理财产品不是储蓄存款，属于投资性资产，存在一定投资风险，但低风险理财产品不会出现本金损失。
A.正确
B.错误
[判断题]对固定资产、投资性房地产、在建工程、无形资产等非风险资产，在资产的可回收金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可回收金额，计提资产减值准备，减记的金额确认为资产减值损失。上述资产减值准备一经确认，在以后会计期间不得转回。
A.正确
B.错误
[多选题]多选题
根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形( )的,应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
A.房地产经纪人员以“炒房”为目的
B.与房屋出卖人提前商量好
C.与房屋出卖人或者出租人有利害关系
D.与房屋的承购人或者承租人有利害关系
E.若房地产经纪人作为买主,购买业主不动产也应该如实告知
[不定项选择题]
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使 用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后,发现其上记载的楼层有误。
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为( )。
A.8年5月1日
B.8年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日
