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[判断题]本市住房保障家庭财产核查的对象为申请和享受限价商品住房、公共租赁住房以及经济租赁房租 房补贴、廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租补贴家庭的全部家庭成员及需赡养人员。
A.正确
B.错误
[单选题]对在其他住房项目内配套建设公租房,按公租房( )占比计算免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
A.建筑面积
B.占地面积
C.建筑成本
D.销售收入
[单选题]对在其他住房项目内配套建设公租房,按公租房()占比计算免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
A. 建筑面积
B. 占地面积
C. 建筑成本
D. 销售收入
[多选题]叶青,未婚,通过经纪人范立购买一套商品住房,该住房登记在叶青个人名下,叶青在办理商业贷款银行面签时,需要携带的资料为( )。
A.身份证明
B.户籍证明
C.存量房买卖合同
D.首付款转账凭证
[单选题]商品住宅(含经济适用住房、集资合作建设的住房以及单位利用自用土地建设的职工住房)的专项维修资金由业主交存,属于( )所有。
A.建设单位
B.全体业主
C.地方政府
D.物业管理单位
[判断题]《住房公积金管理条例》购买哈尔滨市（城六区：道里、道外、南岗、香坊、松北、平房）商品住房提取公积金：需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》职工身份证原件，产权证为配偶需提供结婚证原件。
A.正确
B.错误
[判断题]《住房公积金管理条例》购买非哈尔滨市商品房住房提公积金：
需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》及当地税务机关联网的购房发票或契税完税证明；职工身份证原件；产权证是配偶需提结婚证原件。
A.正确
B.错误
[单选题]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成 。
A.15
B.30
C.60
D.90
[单选题]个人转让商品住房在计征个人所得税时装修费最高扣除限额为财产原值的( )。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[判断题]对于房地产贷款项目,既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款,统计时应划分为保障性住房开发贷款。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 对于房地产贷款项目,既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款,统计时应划分为保障性住房开发贷款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]经纪人张华兵签约了一套东部新城的商品住房,该房屋业主挂牌价是850万元,最终成交价格820万元,网签价格780万元,则本次交易的议价空间是( )。(计算结果保留两位小数)
A.3.53%
B.3.66%
C.8.24%
D.8.98%
[单选题]客户杨明通过工商银行商业贷款购买一套位于锦城花园的商品住房,杨明如果还款5个月后想提前还款,关于提前还款产生的违约金说法正确的是( )。
A.罚息1个月
B.罚息3个月
C.没有违约金
D.罚息为提前还款金额的千分之一
[单选题] 业主张松2020年6月出售了名下一套位于余姚的商品住房,建筑面积41.30㎡,产权证登记时间为2019年6月25日,该套房产交易时没有增值税。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]近日,()印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,提出改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。()成首个全面推行现房销售的省份。
A. 海南
B. 湖南
C. 山东
D. 广东
[单选题]张女士于2022年2月转让其家庭唯一商品住房,下列购房时间可以确认为张女士享受“满五唯一”个税优惠政策时间的是( )。
A.房产证取得时间2019年1月
B.房产证注明时间2018年1月
C.契税完税凭证注明时间2016年1月
D.开发商开具收款凭证时间2016年2月
[多选题]客户李艾华欲通过经纪人梁斌购买一套北仑区的商品住房,梁斌了解相关情况后认为李艾华属于A类客户。针对该类客户维护的做法,梁斌正确的做法是( )。
A.定期跟进,例如每3天联系一次
B.长期培养,定期沟通最近市场变化
C.紧密跟进,每天与客户电话微信沟通
D.因自己有太多A类客户,因此选择与其他经纪人进行合作
