更多"[单选题] 业主张松2020年6月出售了名下一套位于余姚的商品住房,建"的相关试题:
[单选题]业主张刘芳欲出售其名下的一套房屋,因其本人长期不在国内,故委托同事李楠代理售房事宜,委托期限为9个月。下列关于本次代理的说法,正确的是( )。
A.代理期间张刘芳离世代理依然有效
B.张刘芳与李楠属于指定代理关系
C.代理期间张刘芳不可以取消李楠的代理权
D.代理期届满后,该房屋依旧未售出,则此代理权失效
[单选题]张晓璇,今年6周岁,其父母代为出售名下一套住宅,那么这种代理属于委托代理。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]王丽,已婚,出售名下一套婚前全款购买的住宅,房屋产权登记为王丽单独所有。若签约时王丽无法到场,则其配偶可以持委托公证书代替王丽签署合同。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]业主仲海欲出售名下一套位于北仑区的住宅,因工作繁忙不希望被经纪人过多打扰,那么经纪人宁桃可以把商圈经理的电话代替业主的电话录入到系统中。( )
A. 正确
B. 错误
[判断题]业主唐堂出售名下一套慈溪市的住宅，建筑面积为112㎡，该住宅挂牌价格为100万元，成交价为95万元，那么该住宅的议价空间为5%。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]客户李梅通过住房公积金贷款购买了业主袁欣名下一套住宅,该交易的经纪人陈菲协助办理了抵押登记。那么在抵押登记中,抵押权人为( )。
A.李梅
B.住房公积金担保中心
C.袁欣
D.陈菲
[多选题]客户袁晓通过商业贷款购买业主曹锐名下一套住宅,袁晓向银行提交的贷款申请被银行拒绝。针对此情形,经纪人的做法正确的有( )。
A.先办理权属转移再解决资金缺口
B.可以协助再次向其他银行申请贷款
C.第一时间告诉客户袁晓和业主曹锐并留存证据
D.让客户袁晓自行筹齐房款在转移登记前支付
[多选题]业主刘瑞挂牌急售名下一套江北区的住宅,那么以下情况中可以判断刘瑞售房急切度高的是( )。
A.挂牌价格低于市场价
B.要求买方必须是事业单位员工
C.随时可以配合看房
D.换房,已有看中的房源
[单选题]客户李晓贝,宁波户籍,已婚,家庭名下仅有一套位于江北区的商业用房,现购买业主张滨名下的一套2010年购入的商品住房,该房屋建筑面积120㎡,本次交易网签价格390万元,核定价格400万元。则本次交易需要缴纳的契税金额是( )元。
A.40000
B.58500
C.60000
D.80000
[多选题]客户兰池委托经纪人李东芝出售自己名下的一套住房,若在挂牌一段时间后李东芝需核销该房源,则可能出现的情形是( )。
A.房源在其他经纪公司挂牌
B.房源在其他经纪公司成交已签署买卖合同
C.兰金池告知李东芝决定该房不考虑出售了
D.作业系统中业主的姓名录入错误
[判断题]封秋计划带6周岁的儿子封天一起移民加拿大，现欲出售封天个人名下的一套住宅，在签署房屋买卖合同时，封天可以不到场，但封秋必须到场。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]业主张明,已婚,配偶邹娅名下有一套镇海区的住宅,现张明出售一套登记在自己公司名下的住宅,现过户网签价100万元,税务评估价110万元,那么此次交易张明需要缴纳的个人所得税金额为( )元。
A.0
B.10000
C.11000
D.22000
[判断题]业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋的产权登记时间为2019年3月，那么在办理过户手续时，免征土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]赵东欲出售名下鄞州区金色水岸一套二手住宅,客户刘亮在2019年12月20日看房完成后缴纳定金并签署了定金合同;2019年12月25日赵东与其亲戚赵刚签署了房屋买卖合同;后又因客户王丽出价更高并全款购买该住宅,于2020年1月5日完成过户。则下列说法正确的是( )。
A.房屋最终归属于王丽
B.房屋最终归属于赵刚
C.客户刘亮享有合同债权
D.客户赵刚享有合同债权
[判断题]业主李明浩，单身，出售家庭名下仅有的一套于2012年购买的商铺，则本次交易可免征个人所得税。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]业主胡玉出售一套住房,该住房登记在胡玉个人名下。在办理网签手续时,需要准备的材料为( )。
A.胡玉的身份证
B.该房屋不动产证或老三证(房屋所有权证土地证契证)
C.银行卡
D.胡玉配偶的户口本
[单选题]客户贾红通过贝壳经纪人购买了业主王龙名下的一套住宅,成交总价为120万元,合同约定定金为8万元。签约当日,王龙实际收取了3万元定金,后因王龙拒绝出售该住宅,则贾红可追究王龙的违约金金额是( )万元。
A.3
B.6
C.8
D.16
