更多"[单选题]非工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物"的相关试题:
[单选题]工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的( )。
A.0.4
B.0.5
C.0.6
D.0.7
[单选题]经营性物业贷款的抵押物价值评估应采用两种（含）以上方法，以收益法为主，同时结合物业的实际情况采用成本法或市场法。采用收益法的，折现率取值原则上不得低于（）。
A.7%
B.8%
C.9%
D.10%
[判断题]抵押物的价值应覆盖抵押物所担保的贷款债权。贷款机构不得接受已经设置抵押的抵押物重复抵押，但可以接受同一客户以抵押物的担保额度大于已对本机构担保债权的余额部分再次抵押。
A.正确
B.错误
[单选题]可以设定抵押权的房产作为抵押物的,贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A.50%
B.70%
C.90%
D.根据保证人信用等级确定
[多选题]合同签约中经营性物业抵押授信及贷款应签订以下那些法律文本。( )
A.借款合同;
B.最高额抵押合同;
C.抵押合同;
D.同时以经营性物业租金债权设定质押的,应签订最高额质押合同和应收账款质押登记协议;
[单选题]小张以自己的房屋为抵押物向银行贷款,后来该抵押物经过法定程序确认为违章建筑物,问该抵押是否有效( )。
A. 有效
B. 无效
C. 不一定无效
D. 情况不清,不能确定
[多选题]适用于经营性物业抵押贷款的还款方式有( )
A.等额本金还款法()()
B.收益全额还款法
C.期末弹性还款法()()
D.等额本息还款法
[单选题]抵押贷款是指按《担保法》规定的抵押方式以( )作为抵押物发放的贷款。
A.借款人的资产
B.借款人或第三人的财产
C.担保人的财产
D.借款人的财产
[单选题]对抵押权人要求保险的抵押物，抵押人应在贷款发放____办妥抵押物的全额财产保险。
A.前
B.中
C.后
D.无需
[单选题]拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质应为（ ）。
A.住宅用地
B.商业用地
C.农业用地
D.工业用地
[单选题]经营性物业贷款期限最长不超过 10 年， 对于符合一定条件的经营性物业贷款， 贷款期限最长可放宽到（ ） 年。
A.12
B.15
C.18
D.20
[多选题]经营性物业作为抵押物须具备那些基本条件:( )
A.已竣工验收合格,并取得房屋所有权证明;
B.抵押物位于经济较发达的城市区域,产权清晰,能设定抵押,并可以单独进行处置。
C.抵押物的楼龄不超过5年(核心商业区除外),且地理位置较好,经营情况稳定,在贷款期内现金流能够按期归还贷款本息,并具备良好的变现能力。
D.经营性物业管理规范,有完善的管理制度;
[单选题]以工业和仓储用房类物业申请办理经营性物业贷款的，物业面积应不小于（ ）万平方米。
A.1
B.2
C.2.5
D.3
[判断题]不能以第三人的财产作抵押物发放抵押贷款。
A.正确
B.错误
