[多选题]办理抵押登记前，发现抵押房屋存在出租情况，下列说法错误的是：（）
A.A、立即办理抵押登记。
B.、要求承租人、出租人出具承诺函，并签署三方协议等，确认放弃租赁权益后，再行办理登记。
C.、要求承租人立即腾空。
D.、放弃办理登记。

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[判断题]办理房屋抵押登记前，客户经理需前往该房产所在地进行核查，确认房屋出租情况。
A.正确
B.错误

[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。（）
A.正确
B.错误

[判断题]抵押物如在设定抵押前或抵押权存续期间出租的，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。
A.正确
B.错误

[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权.（）
A.正确
B.错误

[简答题]请指出该出租房屋存在的问题?

[判断题]如贷款抵押的房产处于出租状态,则需提供出租合同.（）
A.正确
B.错误

[判断题]房屋二次抵押贷款是已获得银行个人房屋抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押剩余价值作为抵押，再次向青岛农商银行微贷中心申请贷款，贷款额度最高300万，期限最长可达5年。
A.正确
B.错误

[判断题]应当报废的机动车，其所有人在办理新购机动车注册登记前，必须先行办理报废机动车的注销登记手续。
A.正确
B.错误

[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，同时原租赁合同失效。（）
A.正确
B.错误

[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则
无法办理抵押登记。()
A.正确
B.错误

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