更多"[单选题]在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。"的相关试题:
[多选题]房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（ ）。
A.建安综合造价
B.前期费用及其他费用
C.土地增值
D.利息
E.合理利润
[单选题]采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。
A.自用的生产型建( 构) 筑物需要计算利润
B.利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C.筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D.前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
[单选题]使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
[单选题]评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项是（ ）。
A.委托人及其他资产评估报告使用人
B.评估目的
C.委托人和相关当事人的承诺函
D.资产评估报告日
[多选题]分步法也叫做"逼近法"，其具体步骤包括( )。
A.确定生产目标
B.确定起始生产规模
C.确定最大生产规模
D.确定科学的生产技术
E.确定合理生产规模
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要明确的基本事项的内容包括()。
A.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
B.评估目的
C.评估对象和评估范围
D.具体使用的评估方法及操作步骤
E.评估基准日
[多选题]价值类型是企业价值评估最基本的评估要素之一，评估专业人员在进行企业价值评估时，应选择恰当的价值类型。下列价值类型中，适用于企业价值评估的有（ ）。
A.在用价值
B.残余价值
C.市场价值
D.投资价值
E.清算价值
[多选题]运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（ ）。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.划分路线价区段
E.制作价格修正率表
[单选题]国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这体现了征收估价时应遵循（ ）原则
A.一致性
B.一贯性
C.独立客观公正
D.合法
[判断题]土地承载性是城市土地最基本的自然属性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]企业进行价值评估时，要求评估假设的确定应当与评估信息分析的推断结果相一致，评估中参数的选择也应当符合信息分析的结论。这体现的是评估信息分析基本要求中的（ ）。
A.相关性
B.合理性
C.有效性
D.及时性
[单选题]某评估机构在对企业进行价值评估时，总是选取接近评估基准日的数据和资料进行分析评估，这反映出信息收集原则的（ ）。
A.相关性
B.有效性
C.客观性
D.经济性
[单选题]采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A.2
B.3
C.4
D.5
[单选题]进行方案评估时需要评估比较的主要内容包括
A.可行性、风险性、可能带来的影响
B.可行性、合理性、可能带来的影响
C.风险性、影响性、可能带来的效益
D.可行性、风险性、可能带来的效益
E.可行性、合理性、可能带来的效益
