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[单项选择]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的()。
A. 实际用途
B. 预期用途
C. 可能用途
D. 设定用途
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和()四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[判断题]在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途也不同。()
[多项选择]估价目的不同,()。
A. 估价结果应相同
B. 采用的估价方法可能不同
C. 估价结果可能不同
D. 估价方法应相同
E. 采用的依据可能不同
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。()
[单项选择]房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正原则
D. 最高最佳利用原则
[单项选择]估价报告应用有效期的长短,应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过()。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[判断题]在实际估价中,不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。()
[判断题]理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。()
[单项选择]同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格()。
A. 都是相同的
B. 应是相同的
C. 是不相同的
D. 可能是不同的
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应从与估价目的相对应的()中求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[单项选择]估价资料归档的目的是建立资料库和备案,以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。
A. 有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平
B. 有助于解决日后可能发生的估价纠纷
C. 有助于保持估价机构工作的连续性
D. 有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核
[简答题]何谓医院分级管理?简述医院分级管理的目的。
[单项选择]根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象为()。
A. 工业用地
B. 自用住宅用地
C. 经济适用房用地
D. 农民宅基地