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[综合分析题]
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有（）。
A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费
[不定项选择题] 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年。
A.25
B.30
C.35
D.40
[不定项选择题]共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年。
A.25
B.30
C.35
D.40
[单选题]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。
A.5
B.10
C.15
D.20
[判断题]烟草专卖许可证可分为：烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、烟草专卖零售许可证、特种烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖零售企业许可证。
A.正确
B.错误
[填空题]烟草专卖许可证分为烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、烟草专卖零售许可证和（）。
[判断题]经营场所是烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证和烟草专卖零售许可证的登记事项。( )
A.正确
B.错误
[单选题]若王某办理101户房屋预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记后，101户房屋被法院预查封，现该项目已办理了房屋所有权及国有建设用地使用权首次登记，则：
A.王某不能申请办理新建商品房转移登记
B..王某只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记
C..王某可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记
D.由于该房屋被预查封，不能办理任何登记
[判断题]持有烟草专卖品经营企业许可证的企业,擅自将烟用丝束出售给无烟草专卖生产企业许可证的企业的,由烟草专卖行政主管部门没收违法所得,并处以违法销售总额50%以上一倍以下的罚款。
A.正确
B.错误
