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[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值()所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[判断题]对借款人提供抵押的房地产，应核实抵押房屋的产权和使用权状况。产权证是否齐全、真实；是否存在出租、查封等其它行为，如用已出租的房产作抵押，需签订三方协议，承租方做出不以“买卖不破租赁”为由阻止抵押物处置的承诺。
A.正确
B.错误
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并由至少2名专职注册房地产估价师签字。
A.正确
B.错误
[单选题]采用最高额抵押担保的，如为房地产抵押,最高额抵押合同约定的债权发生期间一般不超过抵押合同签订之日起（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
[判断题]中长期市场建设贷款必须落实合法、足值、有效的房地产抵押，建设期内房地产抵押不足时可采取其他阶段性担保，如保证人连带责任保证担保、在建工程及其他符合规定的抵押担保等，但项目建成后，应及时办理相关抵押手续，落实房地产抵押。
A.正确
B.错误
[判断题] 经办客户经理应至少每月一次到房地产登记部门查询抵押物剩余价值是否被查封冻结等情况。若发生抵押物被查封的，应立即冻结未使用额度，并通知借款人归还贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]“惠商贷”业务借款人以住房、商业用房、商住综合用途房产等房地产提供抵押的，授信额度有效期不得超过（ ）。
A.A、5年（含）
B.B、5年（不含）
C.C、3年（含）
D.D、3年（不含）
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)房地产运营抵押贷款授信主体须具备以下哪些条件（ ）。
A.借款人为房地产开发企业的，需符合国家对房地产开发企业资质的相关规定
B.借款人为项目公司的，自行开发商业地产用于经营的，需具备房地产开发资质
C.拟自主经营商业地产的，借款人或其控股公司应具有商业物业经营.管理经验
D.自行开发商业地产并用于经营的，须具备《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》，项目资本金不低于国家有权部门规定的最低项目总投资比例
[判断题]刘某将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物。其行为属于典当。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押合同是：()
A.从合同
B.债务合同
C.借款合同
D.主合同
[判断题]272．以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。（）
A.正确
B.错误
